삼천동1가 삼천우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼천우성2차 한눈에 보기

삼천우성2차는 삼천동1가에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

삼천우성2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

삼천우성2차 22평(전용 58.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼천우성2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 헬렌영어교습소 (72m), 모브댄스스튜디오학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최상인내과의원 (81m), 카페엘 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천흥건2차아파트 (180m), 삼천신일강변아파트 (188m)이 있습니다.

삼천우성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼천우성2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,549만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,452만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼천우성2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼천우성2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

삼천우성2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

삼천우성2차 22평(전용 58.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dZIiZ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼천우성2차 22평 보유세는 얼마인가요?

삼천우성2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼천우성2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼천우성2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,549만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,452만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼천우성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼천우성2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼천우성2차는 삼천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼천우성2차는 삼천동1가 아파트 29곳 중 평당 시세 18위(평당 611만원)입니다. 삼천동1가에서 가장 비싼 아파트는 아너센트럴신원리브웰(평당 1,365만원)입니다.

삼천우성2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼천우성2차의 라이벌 단지는 대왕장미타운(삼천동1가, 340세대, 1997년 입주), 상산타운(효자동1가, 1,155세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대왕장미타운 1억 5,150만원, 상산타운 1억 4,450만원, 삼천우성2차 1억 3,850만원으로 삼천우성2차가 대왕장미타운보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 대왕장미타운와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

삼천우성2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼천우성2차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,853만원에서 2026년 10월 1억 3,452만원으로 10년간 +13.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 1억 4,094만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +7.1%, 5년 +1.1%, 전세가율 91.7%.

삼천우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

삼천우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼천우성2차는 삼천동1가에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

삼천우성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주용흥초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

삼천우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 헬렌영어교습소 (72m), 모브댄스스튜디오학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최상인내과의원 (81m), 카페엘 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천흥건2차아파트 (180m), 삼천신일강변아파트 (188m)이 있습니다.

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