힐스테이트동탄역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트동탄역에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트동탄역의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 고속도로가 현관인 자리, 443세대가 만드는 손바뀜 두께, 테크노밸리를 병풍으로 두름이고, 남은 숙제는 동탄역까지는 아직 자차와 자전거, 도보권 대형마트 공백, 지하화가 끝나기 전까지의 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dNwhy?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트동탄역 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다.

힐스테이트동탄역 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 치동초등학교, 청계중학교, 예당고등학교가 있습니다.

영천동 힐스테이트동탄역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트동탄역

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

차 키가 곧 입지인 443세대

오를 이유 3

1고속도로가 현관인 자리

기흥동탄IC와 용서고속도로 진입이 5분. 강남·판교 출퇴근 속도는 동탄 안에서 앞섬.

기흥동탄IC·용서고속도로 5분2021년 준공 3개 동 443세대

2443세대가 만드는 손바뀜 두께

23평 단일 평형으로 2025년 52건, 2026년 53건. 이 규모의 단지에서 나오기 어려운 회전율.

23평 연 거래 50건+23평 단일 평형 443세대

3테크노밸리를 병풍으로 두름

동탄테크노밸리 서편, 626m 옆에 AI데이터센터. 배후 직장이 그대로 실거주·임차 수요층.

AI데이터센터 626m동탄지구 택지개발 484m

차가 있으면 인프라의 왕, 차가 없으면 인프라의 섬

남은 숙제 3

1동탄역까지는 아직 자차와 자전거

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

동탄트램 착공

쎄메스 R&D 입주

인덕원선 개통

지금 여기 · 입주 시작 · 2021

다음 이벤트 · 동탄트램 착공착공이 시작되면 동탄역까지 한두 정거장으로 좁혀지는 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

차 없이도 동탄역에 닿는 직주근접 주상복합

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성동탄2 택지개발사업
0m
A
도시

동탄지구 택지개발
484m
B
공사

화성 동탄2신도시 데이터센터
577m
B
공사

영천동 819-1 동탄 AI데이터센터
625m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트동탄역 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
치동초
경기 상위 22%
14분 / 0.7km
S
청계중
경기 상위 18%
1.8km
S
한백고
경기 상위 5%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
치동중학교	B 상위 55%	0.5km
치동고등학교	-	0.6km
치동초등학교	S 상위 22%	14분 / 0.7km
다원중학교	A 상위 29%	1.1km
예당고등학교	S 상위 6%	1.2km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

81점

매우좋음

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

힐스테이트동탄역 한눈에 보기

힐스테이트동탄역은 영천동에 위치한 443세대 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.

힐스테이트동탄역 23평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.13 계약, 29층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.

힐스테이트동탄역 23평(전용 54.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~12층) 6.8억~7.4억, 중층(13~25층) 7억~7.6억, 고층(26~38층) 7.2억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동탄역힐스어린이집 (31m), 근로복지공단 화성어린이집 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 동탄힐스테이트점 (51m), 빽다방 힐스테이트동탄역점 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 동탄첨단산업지구 (215m), 동탄첨단산업지구 (216m)이 있습니다.

힐스테이트동탄역 단지 정보

세대수: 443세대
입주: 2021.01 (6년차)
층수: 38~38층
용적률: 424%
건폐율: 40%
주차: 576대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 4,013만	3억 9,158만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 67건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	29층	7억 1,000만
2026.10.01	—	26층	7억
2026.08.17	—	36층	6억 3,000만
2026.08.17	—	36층	6억 5,000만
2026.08.07	102동	18층	6억
2026.06.30	103동	20층	5억 8,000만
2026.06.30	—	21층	5억 9,900만
2026.06.28	—	3층	5억 5,000만
2026.06.27	—	36층	5억 8,000만
2026.06.24	101동	14층	5억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 19건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	38층 · 148세대	남동향	26.06.24 23평 14층 5억 9,900만
102동	38층 · 148세대	남동향	26.08.07 23평 18층 6억
103동	38층 · 147세대	남동향	26.06.30 23평 20층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
치동초등학교	702m	경기 상위 22%
치동중학교	489m	경기 상위 55%
다원중학교	1.1km	경기 상위 29%
치동고등학교	571m	고등학교
예당고등학교	1.2km	경기 상위 6%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

고급지고 살기좋아요 동마다 엘레베이터수도 대박이구요 ㅎ
희힁 · 2023.06
경부고속도로 접근성이 너무 좋습니다
지현빈이 · 2023.04
딸이 동탄쪽 발령예정으로 주변아파트 보는중이예요
큐라짱 · 2023.03
상가가 많아서 살기 좋아요~^^
가을이너무좋아 · 2023.03
경부 고속도로 가까워요
tape · 2023.03
신혼부부 가격부담 없이 살기좋아요
담덕7 · 2023.02
23평대비 구조가 좋아요
고고고#472 · 2023.01
입주하고 만족하며 살고있어요! 이마트 코스트코 이케아 아울렛 백화점 모두 차로 5~10분 내외로 이동 가능해서 좋구요~ 먼 얘기지만 집 앞에 트램, 도보권 분당선도 예정되어 있고 경부고속 지하화, 동탄역 GTX-A 등 교통 호재도 많아서 기대되네요!
lsz · 2022.05

자주 묻는 질문

힐스테이트동탄역 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트동탄역 23평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.10.13 계약, 29층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.
힐스테이트동탄역 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트동탄역 23평(전용 54.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~12층) 6.8억~7.4억, 중층(13~25층) 7억~7.6억, 고층(26~38층) 7.2억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dNwhy?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트동탄역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트동탄역에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트동탄역의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 고속도로가 현관인 자리, 443세대가 만드는 손바뀜 두께, 테크노밸리를 병풍으로 두름이고, 남은 숙제는 동탄역까지는 아직 자차와 자전거, 도보권 대형마트 공백, 지하화가 끝나기 전까지의 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dNwhy?section=reason 에 있습니다.
힐스테이트동탄역 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다.
힐스테이트동탄역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트동탄역은 영천동에 위치한 443세대 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.
힐스테이트동탄역 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 치동초등학교, 청계중학교, 예당고등학교가 있습니다.
힐스테이트동탄역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동탄역힐스어린이집 (31m), 근로복지공단 화성어린이집 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 동탄힐스테이트점 (51m), 빽다방 힐스테이트동탄역점 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 동탄첨단산업지구 (215m), 동탄첨단산업지구 (216m)이 있습니다.

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