영천동 힐스테이트동탄역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트동탄역 한눈에 보기

힐스테이트동탄역은 영천동에 위치한 443세대 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.

힐스테이트동탄역 23평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.11.07 계약, 24층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

힐스테이트동탄역 23평(전용 54.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~12층) 6.8억~7.4억, 중층(13~25층) 7.1억~7.6억, 고층(26~38층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동탄역힐스어린이집 (31m), 근로복지공단 화성어린이집 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 동탄힐스테이트점 (51m), 빽다방 힐스테이트동탄역점 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 동탄첨단산업지구 (215m), 동탄첨단산업지구 (216m)이 있습니다.

힐스테이트동탄역 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트동탄역 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,896만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,173만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고급지고 살기좋아요 동마다 엘레베이터수도 대박이구요 ㅎ

  희힁 · 2023.06

• 경부고속도로 접근성이 너무 좋습니다

  지현빈이 · 2023.04

• 딸이 동탄쪽 발령예정으로 주변아파트 보는중이예요

  큐라짱 · 2023.03

• 상가가 많아서 살기 좋아요~^^

  가을이너무좋아 · 2023.03

• 경부 고속도로 가까워요

  tape · 2023.03

• 신혼부부 가격부담 없이 살기좋아요

  담덕7 · 2023.02

• 23평대비 구조가 좋아요

  고고고#472 · 2023.01

• 입주하고 만족하며 살고있어요! 이마트 코스트코 이케아 아울렛 백화점 모두 차로 5~10분 내외로 이동 가능해서 좋구요~ 먼 얘기지만 집 앞에 트램, 도보권 분당선도 예정되어 있고 경부고속 지하화, 동탄역 GTX-A 등 교통 호재도 많아서 기대되네요!

  lsz · 2022.05

자주 묻는 질문

힐스테이트동탄역 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트동탄역 23평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.11.07 계약, 24층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

힐스테이트동탄역 23평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트동탄역 23평(전용 54.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~12층) 6.8억~7.4억, 중층(13~25층) 7.1억~7.6억, 고층(26~38층) 7.3억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dNwhy?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트동탄역 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트동탄역 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,896만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,173만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트동탄역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트동탄역에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트동탄역의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 고속도로가 현관인 자리, 443세대가 만드는 손바뀜 두께, 테크노밸리를 병풍으로 두름이고, 남은 숙제는 동탄역까지는 아직 자차와 자전거, 도보권 대형마트 공백, 지하화가 끝나기 전까지의 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dNwhy?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트동탄역은 영천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트동탄역은 영천동 아파트 19곳 중 평당 시세 10위(평당 3,007만원)입니다. 영천동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역센트럴상록(평당 4,878만원)입니다.

힐스테이트동탄역 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트동탄역 23평 리치고 매매 시세는 2021년 1월 4억 7,955만원에서 2026년 11월 6억 9,173만원으로 6년간 +44.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +32.4%, 3년 +31%, 5년 +19.9%, 전세가율 57.7%.

힐스테이트동탄역 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.9억입니다.

힐스테이트동탄역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트동탄역은 영천동에 위치한 443세대 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.

힐스테이트동탄역 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 치동초등학교, 청계중학교, 예당고등학교가 있습니다.

힐스테이트동탄역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동탄역힐스어린이집 (31m), 근로복지공단 화성어린이집 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 동탄힐스테이트점 (51m), 빽다방 힐스테이트동탄역점 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 동탄첨단산업지구 (215m), 동탄첨단산업지구 (216m)이 있습니다.

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