배곧동 호반베르디움더프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움더프라임 한눈에 보기

호반베르디움더프라임은 배곧동에 위치한 1,206세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

호반베르디움더프라임 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

호반베르디움더프라임 34평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 6.1억~6.3억, 중층(10~19층) 6.3억~6.4억, 고층(20~29층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움더프라임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 배곧호반2차 (55m), 배곧호반1차 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해필리핫도그&카페 (72m), 배곧탑치과의원 (217m)이 있습니다. 교육 시설로는 아첼피아노교습소 (120m), 제이제이피아노음악전문교습소 (120m)이 있습니다.

호반베르디움더프라임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반베르디움더프라임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,227만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고학교가 바로 뒤에 있고 조용하고 살기좋아요

  비상하리 · 2023.02

• 위치 좋아요 상가 가깝고 공원 가까워서 뷰도 좋아요

  쿠마몬 · 2023.02

• 위치는 대장입니다.

  천상카리 · 2022.12

• 단지 내부는 조용하고 깔끔하고 중심상가랑 가까워서 생활 매우 편리합니다! 롯데마트, 영화관, 식당가 등이 바로 앞이에요!

  빵빵이욤 · 2022.09

• 살기에 매우 좋습니다.

  은철#509 · 2022.04

• 중심상가에있으며 교통편좋고 초중고앞에 있어요 팍세권 슬세권 굿굿

  김양 · 2022.03

자주 묻는 질문

호반베르디움더프라임 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호반베르디움더프라임 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

호반베르디움더프라임 34평 적정 호가는 얼마인가요?

호반베르디움더프라임 34평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 6.1억~6.3억, 중층(10~19층) 6.3억~6.4억, 고층(20~29층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8btNKq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반베르디움더프라임 34평 보유세는 얼마인가요?

호반베르디움더프라임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호반베르디움더프라임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반베르디움더프라임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,469만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,227만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움더프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움더프라임에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움더프라임은 배곧동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호반베르디움더프라임은 배곧동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 1,883만원)입니다. 배곧동에서 가장 비싼 아파트는 시흥배곧SK뷰(평당 1,907만원)입니다.

호반베르디움더프라임 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호반베르디움더프라임의 라이벌 단지는 호반베르디움센트로하임(배곧동, 1,647세대, 2017년 입주), 시흥배곧한신더휴(배곧동, 1,358세대, 2018년 입주), 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크(배곧동, 1,414세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 6억 5,800만원, 시흥배곧한신더휴 6억 1,750만원, 호반베르디움더프라임 6억 800만원, 호반베르디움센트로하임 5억 8,000만원으로 호반베르디움더프라임이 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크보다 7.6% 낮았고, 2017년 이후 호반베르디움센트로하임와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

호반베르디움더프라임 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호반베르디움더프라임 34평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 3억 7,727만원에서 2026년 10월 5억 9,227만원으로 10년간 +57% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 9,125만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +2.7%, 5년 -24.7%, 전세가율 66.3%.

호반베르디움더프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.

호반베르디움더프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호반베르디움더프라임은 배곧동에 위치한 1,206세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

호반베르디움더프라임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.

호반베르디움더프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 배곧호반2차 (55m), 배곧호반1차 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해필리핫도그&카페 (72m), 배곧탑치과의원 (217m)이 있습니다. 교육 시설로는 아첼피아노교습소 (120m), 제이제이피아노음악전문교습소 (120m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 시흥시 아파트 전체
• 시흥시 30평대
• 시흥시 5억~10억
• 시흥시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 시흥시 아파트 시세
• 시흥시 배곧동 아파트 시세

배곧동 다른 아파트

• 시흥배곧한신더휴
• 호반베르디움센트로하임
• 시흥배곧중흥S-클래스
• 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
• 시흥배곧C2호반써밋플레이스
• 센텀베이2차
• 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티
• 한라비발디캠퍼스2차
• 한라비발디캠퍼스
• 센텀베이1차
• 한라비발디캠퍼스3차
• 시흥배곧C1호반써밋플레이스

배곧 호반베르디움 더프라임 · 아파트 위키에서 더 보기