호반베르디움더프라임 26평 적정 호가는 얼마인가요?

호반베르디움더프라임 26평(전용 63.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5.1억, 중층(10~18층) 5.1억~5.2억, 고층(19~28층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8btNKq?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반베르디움더프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움더프라임에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움더프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다.

호반베르디움더프라임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.

배곧동 호반베르디움더프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움더프라임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
0m
B
공사

서울대학교치과병원
857m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반베르디움더프라임 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
배곧초
경기 상위 24%
6분 / 0.3km
S
배곧라라중
경기 상위 5%
0.6km
S
함현고
경기 상위 13%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배곧중학교	A 상위 45%	0.2km
배곧고등학교	B 상위 58%	0.3km
배곧초등학교	S 상위 24%	6분 / 0.3km
배곧라라중학교	S 상위 5%	0.6km
함현고등학교	S 상위 13%	1.1km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

70점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호반베르디움더프라임 한눈에 보기

호반베르디움더프라임은 배곧동에 위치한 1,206세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

호반베르디움더프라임 26평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.08 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(저층)입니다.

호반베르디움더프라임 26평(전용 63.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5.1억, 중층(10~18층) 5.1억~5.2억, 고층(19~28층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움더프라임 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 배곧호반2차 (55m), 배곧호반1차 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해필리핫도그&카페 (72m), 배곧탑치과의원 (217m)이 있습니다. 교육 시설로는 아첼피아노교습소 (120m), 제이제이피아노음악전문교습소 (120m)이 있습니다.

호반베르디움더프라임 단지 정보

세대수: 1,206세대
입주: 2016.11 (11년차)
층수: 24~29층
용적률: 229%
건폐율: 15%
주차: 1,389대 (세대당 1.15대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 26·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 8,911만	3억 3,824만
34평	5억 9,362만	3억 8,806만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	20층	5억
2026.10.07	—	19층	4억 9,000만
2026.10.05	—	15층	4억 9,500만
2026.08.26	—	20층	5억 500만
2026.08.07	—	28층	4억 9,400만
2026.07.13	—	17층	4억 9,500만
2026.07.03	905동	21층	4억 9,400만
2026.06.29	913동	27층	4억 7,000만
2026.06.12	902동	19층	5억 2,500만
2026.05.30	905동	10층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 25건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 901동동, 902동동
선호 층 12~28층
향 남서향 7개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	29층 · 112세대	남향	26.06.19 34평 23층 6억 2,500만
902동	28층 · 103세대	남서향	26.10.05 26평 15층 4억 9,500만(동 추정)
903동	29층 · 58세대	남서향	26.04.04 34평 7층 5억 6,000만
904동	29층 · 58세대	—	26.04.03 34평 9층 5억 9,000만
905동	28층 · 103세대	—	26.07.03 26평 21층 4억 9,400만
906동	28층 · 103세대	남서향	26.10.07 26평 19층 4억 9,000만(동 추정)
907동	29층 · 58세대	남서향	26.09.12 34평 21층 6억 1,000만(동 추정)
908동	29층 · 58세대	남서향	26.09.29 34평 6층 5억 8,500만(동 추정)
909동	28층 · 103세대	남서향	26.03.06 26평 9층 4억 8,000만
910동	29층 · 113세대	남향	26.06.02 34평 12층 5억 8,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
911동	29층 · 56세대	남동향	26.03.23 26평 12층 4억 7,200만
912동	29층 · 112세대	남서향	26.05.20 26평 15층 5억
913동	29층 · 113세대	남향	26.07.04 34평 22층 6억 2,000만
914동	29층 · 56세대	남동향	26.05.20 26평 23층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배곧초등학교	316m	경기 상위 24%
배곧중학교	245m	경기 상위 45%
배곧라라중학교	645m	경기 상위 5%
배곧고등학교	309m	경기 상위 58%
함현고등학교	1.1km	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고학교가 바로 뒤에 있고 조용하고 살기좋아요
비상하리 · 2023.02
위치 좋아요 상가 가깝고 공원 가까워서 뷰도 좋아요
쿠마몬 · 2023.02
위치는 대장입니다.
천상카리 · 2022.12
단지 내부는 조용하고 깔끔하고 중심상가랑 가까워서 생활 매우 편리합니다! 롯데마트, 영화관, 식당가 등이 바로 앞이에요!
빵빵이욤 · 2022.09
살기에 매우 좋습니다.
은철#509 · 2022.04
중심상가에있으며 교통편좋고 초중고앞에 있어요 팍세권 슬세권 굿굿
김양 · 2022.03

자주 묻는 질문

호반베르디움더프라임 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반베르디움더프라임 26평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.08 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(저층)입니다.
호반베르디움더프라임 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반베르디움더프라임 26평(전용 63.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5.1억, 중층(10~18층) 5.1억~5.2억, 고층(19~28층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8btNKq?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움더프라임 26평 보유세는 얼마인가요?: 호반베르디움더프라임 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움더프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반베르디움더프라임에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움더프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다.
호반베르디움더프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반베르디움더프라임은 배곧동에 위치한 1,206세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
호반베르디움더프라임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배곧초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.
호반베르디움더프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 배곧호반2차 (55m), 배곧호반1차 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해필리핫도그&카페 (72m), 배곧탑치과의원 (217m)이 있습니다. 교육 시설로는 아첼피아노교습소 (120m), 제이제이피아노음악전문교습소 (120m)이 있습니다.

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