원천동 광교에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교에일린의뜰
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광교에일린의뜰

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    0m
  • S
    지하철
    광교호수공원역(용인경전철)
    135m
  • S
    지하철
    원천역(인덕원동탄선)
    835m
  • B
    도시
    광교 신청사
    995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광교에일린의뜰 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,849만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광교호수초
    경기 상위 7%
    3분 / 0.2km
  • S
    수원다산중
    경기 상위 4%
    0.9km
  • S
    유신고
    경기 상위 18%
    서울대 수시 합격 4의대 10
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
3분 / 0.2km
S
상위 12%
0.8km
S
상위 4%
0.9km
B
상위 65%
1.5km
A
상위 26%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
42점
매우유의
생활
78점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광교에일린의뜰 한눈에 보기

광교에일린의뜰은 원천동에 위치한 240세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

광교에일린의뜰 45평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(고층)입니다.

광교에일린의뜰 45평(전용 123.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(2~2층) 22.1억, 고층(3~4층) 22.1억~22.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교에일린의뜰 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 253만 원(재산세 253만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광교에일린의뜰.광교호수공원 (97m), 광교에일린의뜰.광교호수공원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크렘 (138m), 츄츄 (224m)이 있습니다. 교육 시설로는 광교호수초등학교병설유치원 (146m), 광교호수초등학교 (158m)이 있습니다.

광교에일린의뜰 단지 정보

세대수
240세대
입주
2012.12 (15년차)
층수
1~4층
용적률
79%
건폐율
29%
주차
473대 (세대당 1.97대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
아이에스동서(주)
평형
45·49·50·53평

매물 현황

  • 45평 매매 매물 15건 · 최저 19억 5,000만 · 중간 23억 · 최고 30억
  • 단지 전체 매물 37건 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1123동, 1122동, 1121동, 1125동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 동향 13개 동 · 남향 5개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1101동1층 · 4세대동향—
1102동1층 · 4세대동향—
1103동1층 · 4세대동향—
1104동1층 · 4세대동향—
1105동1층 · 4세대동향—
1106동1층 · 2세대동향—
1107동1층 · 2세대동향—
1108동1층 · 4세대동향—
1109동2층 · 4세대——
1110동2층 · 4세대남동향—
나머지 18개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1111동4층 · 12세대남향—
1112동4층 · 16세대——
1113동4층 · 16세대남향—
1114동4층 · 16세대남향—
1115동4층 · 16세대동향—
1116동4층 · 16세대——
1117동4층 · 16세대남향—
1118동4층 · 16세대남향—
1119동4층 · 8세대——
1120동4층 · 16세대남동향—
1121동로열4층 · 16세대——
1122동로열4층 · 8세대——
1123동로열4층 · 16세대동향—
1124동2층 · 4세대동향—
1125동로열2층 · 4세대동향—
1126동2층 · 2세대——
1127동2층 · 2세대——
1128동2층 · 4세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광교호수초등학교158m경기 상위 7%
광교호수중학교769m경기 상위 12%
수원다산중학교927m경기 상위 4%
매원고등학교1.5km경기 상위 65%
광교고등학교1.5km경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 한번 입주하면 다른 곳 못가요. 리조트 같은 아파트

    물탱크 · 2022.11

자주 묻는 질문

광교에일린의뜰 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광교에일린의뜰 45평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(고층)입니다.
광교에일린의뜰 45평 적정 호가는 얼마인가요?
광교에일린의뜰 45평(전용 123.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(2~2층) 22.1억, 고층(3~4층) 22.1억~22.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aYywp?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교에일린의뜰 45평 보유세는 얼마인가요?
광교에일린의뜰 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 253만 원(재산세 253만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광교에일린의뜰은 원천동에 위치한 240세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
광교에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광교호수초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.
광교에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 광교에일린의뜰.광교호수공원 (97m), 광교에일린의뜰.광교호수공원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크렘 (138m), 츄츄 (224m)이 있습니다. 교육 시설로는 광교호수초등학교병설유치원 (146m), 광교호수초등학교 (158m)이 있습니다.
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