능곡동 시흥시청역트리플포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
시흥시청역트리플포레는 능곡동에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
2026년 9월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.
인근 학군으로는 승지초등학교, 시흥가온중학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.
최고 21층, 용적률 159%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 가온숲속작은도서관 (49m), 시립시청역트리플포레어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥시청역트리플포레 (82m), 시흥시청역트리플포레 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 시흥능곡점 (291m), 롯데시네마 시흥장현 (301m)이 있습니다.
- 시흥시청역트리플포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.
- 시흥시청역트리플포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 시흥시청역트리플포레는 능곡동에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
- 시흥시청역트리플포레 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 승지초등학교, 시흥가온중학교, 시흥능곡고등학교가 있습니다.
- 시흥시청역트리플포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 가온숲속작은도서관 (49m), 시립시청역트리플포레어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥시청역트리플포레 (82m), 시흥시청역트리플포레 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 시흥능곡점 (291m), 롯데시네마 시흥장현 (301m)이 있습니다.
지역 시세 보기
능곡동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
세 개 노선을 기다리는 숲세권
오를 이유 3
1트리플 역세권의 첫 칸
시흥능곡역 415m로 서해선 이용권 확보. 여기에 월판선과 신안산선이 얹히는 자리임.
시흥능곡역 415m시흥시청역 844m
2소형 평형의 두꺼운 손바뀜
주력 26평에서 연 31건 규모 손바뀜이 이어짐. 소형 위주 614세대가 유동성을 만듦.
26평 연 31건614세대 7개동
3공원길로 이어지는 저밀 신축
삼면을 두른 산과 장현천 수변공원. 용적률 159%로 신축 중에서도 밀도가 낮음.
용적률 159%2020년 준공 614세대
산과 공원 안에 있는 아파트라 숲내음이 엄청 납니다
남은 숙제 3
1철도 개통 시점
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
역세권 개발 협약
복합개발 착공
월판선 개통
신안산선 개통
지금 여기 · 역세권 개발 협약
다음 이벤트 · 복합개발 착공공사가 시작되면 환승센터와 상업 거점이 들어선다는 기대가 일대 시세에 먼저 반영되기 시작.
세 노선과 환승 거점이 한자리에 모이는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
시흥시청역트리플포레 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A승지초경기 상위 46%11분 / 0.6km
B시흥가온중경기 상위 57%1.0km
C시흥능곡고경기 상위 91%0.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- S지하철시흥능곡역(신안산선)414m
- S철도시흥시청역(GTX-F)843m
- S지하철시흥시청역(경강선)858m
환경거주점수
좋음
73점
교통
67점
보통
생활
70점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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