시흥시청역트리플포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥시청역트리플포레에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥시청역트리플포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권의 첫 칸, 소형 평형의 두꺼운 손바뀜, 공원길로 이어지는 저밀 신축이고, 남은 숙제는 철도 개통 시점, 지상주차와 송전탑 조망, 소형 구성과 생활 인프라입니다.

시흥시청역트리플포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.

시흥시청역트리플포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 승지초등학교, 장곡중학교, 시흥고등학교가 있습니다.

능곡동 시흥시청역트리플포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥시청역트리플포레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

세 개 노선을 기다리는 숲세권

오를 이유 3

1트리플 역세권의 첫 칸

시흥능곡역 415m로 서해선 이용권 확보. 여기에 월판선과 신안산선이 얹히는 자리임.

시흥능곡역 415m시흥시청역 844m

2소형 평형의 두꺼운 손바뀜

주력 26평에서 연 31건 규모 손바뀜이 이어짐. 소형 위주 614세대가 유동성을 만듦.

26평 연 31건614세대 7개동

3공원길로 이어지는 저밀 신축

삼면을 두른 산과 장현천 수변공원. 용적률 159%로 신축 중에서도 밀도가 낮음.

용적률 159%2020년 준공 614세대

산과 공원 안에 있는 아파트라 숲내음이 엄청 납니다

남은 숙제 3

1철도 개통 시점

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 입주

역세권 개발 협약

복합개발 착공

월판선 개통

신안산선 개통

지금 여기 · 역세권 개발 협약

다음 이벤트 · 복합개발 착공공사가 시작되면 환승센터와 상업 거점이 들어선다는 기대가 일대 시세에 먼저 반영되기 시작.

세 노선과 환승 거점이 한자리에 모이는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시흥시청역트리플포레 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
승지초
경기 상위 46%
11분 / 0.6km
A
장곡중
경기 상위 42%
1.8km
C
시흥고
경기 상위 83%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥능곡고등학교	C 상위 91%	0.5km
승지초등학교	A 상위 46%	11분 / 0.6km
한여울초등학교	B 상위 51%	19분 / 0.9km
시흥가온중학교	B 상위 57%	1.0km
장곡중학교	A 상위 42%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m
S
지하철

시흥능곡역(신안산선)
414m
S
철도

시흥시청역(GTX-F)
843m
S
지하철

시흥시청역(경강선)
858m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

68점

보통

생활

70점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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시흥시청역트리플포레 한눈에 보기

시흥시청역트리플포레는 능곡동에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

시흥시청역트리플포레 26평 매매 최근 실거래가는 5억 2,700만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

시흥시청역트리플포레 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥시청역트리플포레 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온숲속작은도서관 (49m), 시립시청역트리플포레어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥시청역트리플포레 (82m), 시흥시청역트리플포레 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 시흥능곡점 (291m), 롯데시네마 시흥장현 (301m)이 있습니다.

시흥시청역트리플포레 단지 정보

세대수: 614세대
입주: 2020.12 (7년차)
층수: 11~21층
용적률: 159%
건폐율: 14%
주차: 673대 (세대당 1.09대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 양우종합건설(주)
평형: 21·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4억 1,207만	3억 35만
26평	5억 299만	3억 2,764만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	4층	5억 2,700만
2026.10.05	—	14층	5억 3,400만
2026.09.21	—	5층	5억 2,500만
2026.09.21	—	2층	4억 8,300만
2026.08.14	—	10층	5억 2,600만
2026.07.11	304동	9층	4억 9,000만
2026.07.10	—	7층	5억 400만
2026.07.07	304동	15층	5억 900만
2026.07.06	303동	15층	5억 1,000만
2026.06.29	—	4층	4억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 19건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 307동
선호 층 9~20층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	21층 · 84세대	남서향	26.06.08 26평 21층 4억 9,000만
302동	21층 · 103세대	남서향	26.09.21 26평 2층 4억 8,300만(동 추정)
303동	21층 · 124세대	남동향	26.08.29 21평 3층 4억 500만(동 추정)
304동	21층 · 100세대	남서향	26.07.11 26평 9층 4억 9,000만
305동	15층 · 52세대	—	26.05.08 26평 13층 4억 9,000만
306동	13층 · 48세대	—	26.03.21 26평 10층 4억 9,000만
307동로열	21층 · 103세대	남동향	26.09.21 26평 5층 5억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
승지초등학교	573m	경기 상위 46%
한여울초등학교	946m	경기 상위 51%
시흥가온중학교	977m	경기 상위 57%
장곡중학교	1.8km	경기 상위 42%
시흥능곡고등학교	458m	경기 상위 91%
시흥고등학교	1.9km	경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좋은 동네, 교통 호재, 신상아파트 입니다.
션사마 · 2022.05

자주 묻는 질문

시흥시청역트리플포레 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥시청역트리플포레 26평 매매 최근 실거래가는 5억 2,700만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.
시흥시청역트리플포레 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥시청역트리플포레 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시흥시청역트리플포레 26평 보유세는 얼마인가요?: 시흥시청역트리플포레 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥시청역트리플포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시흥시청역트리플포레에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥시청역트리플포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권의 첫 칸, 소형 평형의 두꺼운 손바뀜, 공원길로 이어지는 저밀 신축이고, 남은 숙제는 철도 개통 시점, 지상주차와 송전탑 조망, 소형 구성과 생활 인프라입니다.
시흥시청역트리플포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
시흥시청역트리플포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥시청역트리플포레는 능곡동에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
시흥시청역트리플포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 승지초등학교, 장곡중학교, 시흥고등학교가 있습니다.
시흥시청역트리플포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가온숲속작은도서관 (49m), 시립시청역트리플포레어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥시청역트리플포레 (82m), 시흥시청역트리플포레 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 시흥능곡점 (291m), 롯데시네마 시흥장현 (301m)이 있습니다.

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