능곡동 시흥시청역트리플포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥시청역트리플포레 한눈에 보기

시흥시청역트리플포레는 능곡동에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

시흥시청역트리플포레 26평 매매 최근 실거래가는 5억 2,700만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(7층)입니다.

시흥시청역트리플포레 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥시청역트리플포레 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온숲속작은도서관 (49m), 시립시청역트리플포레어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥시청역트리플포레 (82m), 시흥시청역트리플포레 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 시흥능곡점 (291m), 롯데시네마 시흥장현 (301m)이 있습니다.

시흥시청역트리플포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 시흥시청역트리플포레 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 530만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 좋은 동네, 교통 호재, 신상아파트 입니다.

  션사마 · 2022.05

자주 묻는 질문

시흥시청역트리플포레 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시흥시청역트리플포레 26평 매매 최근 실거래가는 5억 2,700만(2026.10.08 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(7층)입니다.

시흥시청역트리플포레 26평 적정 호가는 얼마인가요?

시흥시청역트리플포레 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aElsG?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시흥시청역트리플포레 26평 보유세는 얼마인가요?

시흥시청역트리플포레 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시흥시청역트리플포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 시흥시청역트리플포레 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 530만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥시청역트리플포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥시청역트리플포레에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥시청역트리플포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 역세권의 첫 칸, 소형 평형의 두꺼운 손바뀜, 공원길로 이어지는 저밀 신축이고, 남은 숙제는 철도 개통 시점, 지상주차와 송전탑 조망, 소형 구성과 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aElsG?section=reason 에 있습니다.

시흥시청역트리플포레는 능곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시흥시청역트리플포레는 능곡동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 1,943만원)입니다. 능곡동에서 가장 비싼 아파트는 제일풍경채센텀(평당 2,270만원)입니다.

시흥시청역트리플포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시흥시청역트리플포레의 라이벌 단지는 LH트리플센텀(장현동, 546세대, 2022년 입주), 포레미엘더파크(장현동, 413세대, 2022년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시흥시청역트리플포레 5억 1,750만원, LH트리플센텀 4억 7,000만원, 포레미엘더파크 4억 5,800만원으로 시흥시청역트리플포레가 10.1% 앞섰고, 2017년 이후 LH트리플센텀와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

시흥시청역트리플포레 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

시흥시청역트리플포레 26평 리치고 매매 시세는 2021년 3월 4억 1,021만원에서 2026년 11월 5억 530만원으로 6년간 +23.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 2월 5억 2,303만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +6.5%, 5년 +13.7%, 전세가율 65.9%.

시흥시청역트리플포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.

시흥시청역트리플포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시흥시청역트리플포레는 능곡동에 위치한 614세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

시흥시청역트리플포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 승지초등학교, 장곡중학교, 시흥고등학교가 있습니다.

시흥시청역트리플포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가온숲속작은도서관 (49m), 시립시청역트리플포레어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥시청역트리플포레 (82m), 시흥시청역트리플포레 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일리터 시흥능곡점 (291m), 롯데시네마 시흥장현 (301m)이 있습니다.

시흥시청역트리플포레에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 5억 300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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