굴화주공강변그린빌3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

굴화주공강변그린빌3단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

굴화주공강변그린빌3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다.

굴화주공강변그린빌3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 굴화초등학교, 문수고등학교가 있습니다.

범서읍 굴화주공강변그린빌3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

굴화주공강변그린빌3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
74m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

굴화주공강변그린빌3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
굴화초
울산 상위 50%
9분 / 0.4km
2km 안에 중학교가 없어요
S
성광여고
울산 상위 11%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문수고등학교	C 상위 91%	0.3km
굴화초등학교	A 상위 50%	9분 / 0.4km
성광여자고등학교	S 상위 11%	1.6km
울산제일고등학교	A 상위 40%	1.8km
범서고등학교	B 상위 56%	1.8km

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

64점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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굴화주공강변그린빌3단지 한눈에 보기

굴화주공강변그린빌3단지는 범서읍에 위치한 494세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

굴화주공강변그린빌3단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,300만(2026.07.04 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

굴화주공강변그린빌3단지 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

굴화주공강변그린빌3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강변그린빌(종점) (78m), 강변그린빌 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 울산굴화메디유점 (187m), 강선영산부인과의원 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 청어람국어논술학원 (221m), 위룰수학영어전문학원 (221m)이 있습니다.

굴화주공강변그린빌3단지 단지 정보

세대수: 494세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 13~15층
용적률: 175%
건폐율: 14%
주차: 456대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)외1
평형: 19·23·26·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 5,196만	2억 8,653만
33평	4억 7,049만	3억 5,779만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.04	303동	8층	4억 8,300만
2026.05.06	305동	9층	4억 6,000만
2026.03.12	304동	2층	4억 3,000만
2026.01.29	307동	2층	4억 3,800만
2026.01.18	303동	13층	4억 7,500만
2025.11.29	302동	5층	4억 4,500만
2025.11.18	302동	6층	4억 4,900만
2025.11.10	304동	12층	4억 7,500만
2025.10.22	303동	6층	4억 4,800만
2025.10.15	305동	14층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 8건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 4억 8,500만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 60세대	남향	26.02.07 23평 14층 3억 2,300만
302동	13층 · 78세대	—	25.11.29 33평 5층 4억 4,500만
303동	15층 · 88세대	남향	26.07.04 33평 8층 4억 8,300만
304동	15층 · 58세대	—	26.03.12 33평 2층 4억 3,000만
305동	15층 · 60세대	남향	26.05.06 33평 9층 4억 6,000만
306동	15층 · 90세대	—	26.09.17 19평 1층 1억 6,500만
307동	15층 · 60세대	—	26.01.29 33평 2층 4억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
굴화초등학교	440m	울산 상위 50%
문수고등학교	304m	울산 상위 91%
성광여자고등학교	1.6km	울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

내부 구조가 넓게 잘나왔으며 주변 산책로도 너무좋아요
마스크찾고있는인현왕후 · 2023.05
조용하고 강변 산책로 교통편도 좋고 10년째 거주인데 너무 만족해요
변경남 · 2022.06
강변 산책로를 접한 친환경 아파트로, 22년 10월 착공예정인 산재전문공공병원과 태화강변공공주택지구 개발로 건강한 삶터를 원하는 분들에겐 최상의 입지조건을 갖추었습니다.
버티기 · 2022.03
태화강 접한 것이 최대 장점으로 산과 강 등 주변 자연환경이 우수하며, 주변에 유해시설이 없습니다. 산재전문공공병원이 22년 2월 착공 예정(22년 1월까지 문화재조사)입니다. 울산IC가 인접하여 외부 접근성이 아주 우수하며, 북부순환도로 및 강변도로를 이용한 내부 접근성도 좋습니다. 반면 단지내 주차장이 협소(단지 외 주차공간은 충분)하며, 중형 정도의 마트가 없는 것은 아쉽습니다. 거주자는 50대가 주류로 보입니다.
버티기 · 2021.11

자주 묻는 질문

굴화주공강변그린빌3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 굴화주공강변그린빌3단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,300만(2026.07.04 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.
굴화주공강변그린빌3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 굴화주공강변그린빌3단지 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZgKaS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
굴화주공강변그린빌3단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 굴화주공강변그린빌3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
굴화주공강변그린빌3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 굴화주공강변그린빌3단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
굴화주공강변그린빌3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다.
굴화주공강변그린빌3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 굴화주공강변그린빌3단지는 범서읍에 위치한 494세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
굴화주공강변그린빌3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 굴화초등학교, 문수고등학교가 있습니다.
굴화주공강변그린빌3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 강변그린빌(종점) (78m), 강변그린빌 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 울산굴화메디유점 (187m), 강선영산부인과의원 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 청어람국어논술학원 (221m), 위룰수학영어전문학원 (221m)이 있습니다.

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