윈츠힐1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

윈츠힐1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZVrSC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

윈츠힐1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성안초등학교, 성안중학교, 함월고등학교가 있습니다.

성안동 윈츠힐1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

윈츠힐1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

윈츠힐1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성안초
울산 상위 9%
12분 / 0.6km
B
성안중
울산 상위 72%
1.0km
B
함월고
울산 상위 51%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성안초등학교	S 상위 9%	12분 / 0.6km
성안중학교	B 상위 72%	1.0km
함월고등학교	B 상위 51%	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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윈츠힐1차 한눈에 보기

윈츠힐1차는 성안동에 위치한 83세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

윈츠힐1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,100만(2026.03.09 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(9층)입니다.

윈츠힐1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

윈츠힐1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스텔라영어교습소 (157m), 올리브영어학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영애의원 (235m), 산정치과의원 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 국토정보공사 (263m), 국토정보공사 (280m)이 있습니다.

윈츠힐1차 단지 정보

세대수: 83세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 8~9층
용적률: 206%
건폐율: 26%
주차: 84대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)경동
평형: 27·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.03.09	—	1층	1억 6,100만
2025.12.08	—	1층	1억 8,500만
2024.10.29	—	3층	1억 7,000만
2024.03.30	—	4층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 2건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
성안초등학교	614m	울산 상위 9%
성안중학교	970m	울산 상위 72%
함월고등학교	1.6km	울산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

윈츠힐1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 윈츠힐1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,100만(2026.03.09 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(9층)입니다.
윈츠힐1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 윈츠힐1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억~2.1억, 중층(4~6층) 2.1억~2.2억, 고층(7~9층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZVrSC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
윈츠힐1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 윈츠힐1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
윈츠힐1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 윈츠힐1차는 성안동에 위치한 83세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
윈츠힐1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성안초등학교, 성안중학교, 함월고등학교가 있습니다.
윈츠힐1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스텔라영어교습소 (157m), 올리브영어학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영애의원 (235m), 산정치과의원 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 국토정보공사 (263m), 국토정보공사 (280m)이 있습니다.

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