성안동 벽산e빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산e빌리지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
벽산e빌리지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백양초
    울산 상위 28%
    8분 / 0.4km
  • B
    성안중
    울산 상위 72%
    0.8km
  • C
    약사고
    울산 상위 93%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백양초등학교
A
상위 28%
 8분 / 0.4km
성안중학교
B
상위 72%
0.8km
약사고등학교
C
상위 93%
1.8km
환경
거주점수
유의
56점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

벽산e빌리지 한눈에 보기

벽산e빌리지는 성안동에 위치한 483세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

벽산e빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.08.11 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

벽산e빌리지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~7층) 2.6억~2.7억, 고층(8~11층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산e빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이엘피아노학원 (67m), 청담미술학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 성안청구아파트 (92m), 성안청구 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 성안점 (155m), 하삼동커피 성안청구점 (172m)이 있습니다.

벽산e빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 벽산e빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,110만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산e빌리지 단지 정보

세대수
483세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
9~12층
용적률
199%
건폐율
22%
주차
500대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산엔지니어링(주),(주)청구
평형
28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 1,733만1억 6,357만
32평2억 6,110만1억 9,011만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.08.11104동4층2억 6,800만
2026.07.30—1층2억 3,200만
2026.04.17104동7층2억 6,200만
2026.04.03102동3층2억 4,900만
2026.02.25102동10층2억 7,600만
2026.02.24104동10층2억 6,500만
2025.12.15102동8층2억 5,600만
2025.12.12103동2층2억 2,500만
2025.11.21104동7층2억 6,400만
2025.11.08104동9층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 13건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 9,800만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.4개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 96세대남향26.05.20 28평 8층 2억 2,500만
102동12층 · 96세대남향26.04.08 28평 5층 2억 1,100만
103동12층 · 93세대남향25.12.12 32평 2층 2억 2,500만
104동로열11층 · 110세대남향26.08.11 32평 4층 2억 6,800만
105동11층 · 44세대남향25.02.27 32평 7층 2억 7,500만
106동11층 · 44세대남향26.08.19 28평 9층 2억 1,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백양초등학교387m울산 상위 28%
성안중학교798m울산 상위 72%
약사고등학교1.8km울산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

벽산e빌리지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산e빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.08.11 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.
벽산e빌리지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산e빌리지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~7층) 2.6억~2.7억, 고층(8~11층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vqgLW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산e빌리지 32평 보유세는 얼마인가요?
벽산e빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산e빌리지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 벽산e빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,110만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
벽산e빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벽산e빌리지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산e빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
벽산e빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산e빌리지는 성안동에 위치한 483세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
벽산e빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백양초등학교, 성안중학교, 약사고등학교가 있습니다.
벽산e빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이엘피아노학원 (67m), 청담미술학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 성안청구아파트 (92m), 성안청구 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 성안점 (155m), 하삼동커피 성안청구점 (172m)이 있습니다.

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