Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Raemian

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Raemian 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額23.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Yeom-ri 小学校
    ソウルの上位28%
    8分 / 0.4km
  • S
    Dongdo 中学校
    ソウルの上位18%
    0.6km
  • A
    Sungmun 高校
    ソウルの上位27%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yeom-ri 小学校
A
上位28%
 8分 / 0.4km
Dongdo 中学校
S
上位18%
0.6km
Gwangseong 中学校
S
上位25%
0.7km
Gwangseong 高校
B
上位57%
0.7km
Sinsu 中学校
A
上位45%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Daeheung-dong 535-2
    154m
  • C
    リモデリング
    Bamseom Hyundai マンション
    780m
  • C
    リモデリング
    SeogangGS マンション
    907m
  • S
    지하철
    Gwangheungchangyeok(서부선)
    981m
周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
72点
良い
生活
90点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYonggang-dong 直近成約・最高値
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Yonggang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Raemian 概要

Raemian · ソウル 麻浦区 Yonggang-dong · 430戸 · 竣工 2003.03。

Raemian · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,310,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian 31韓国坪（専有84.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 24.3億ウォン–25億ウォン、7〜12階 25.1億ウォン–25.5億ウォン、13〜18階 25.55億ウォン–25.65億ウォン です。急ぎの売出水準は22.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約262万ウォン（財産税 228万ウォン・総合不動産税 33万ウォン）です。2026年公示価格13.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 18.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.88億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.54億ウォン；チョンセ保証金推定 8.96億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 24.61億ウォン；チョンセ保証金推定 11.73億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 25.38億ウォン；チョンセ保証金推定 12.85億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeom-ri 小学校、Gwangseong 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Raemian · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,310,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Raemian · ソウル 麻浦区 Yonggang-dong · 430戸 · 竣工 2003.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 18.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.88億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.54億ウォン；チョンセ保証金推定 8.96億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 24.61億ウォン；チョンセ保証金推定 11.73億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 25.38億ウォン；チョンセ保証金推定 12.85億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeom-ri 小学校、Gwangseong 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Raemian 31韓国坪（専有84.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 24.3億ウォン–25億ウォン、7〜12階 25.1億ウォン–25.5億ウォン、13〜18階 25.55億ウォン–25.65億ウォン です。急ぎの売出水準は22.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Raemian 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約262万ウォン（財産税 228万ウォン・総合不動産税 33万ウォン）です。2026年公示価格13.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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