강서동 강서베리굿3차(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강서베리굿3차(도시형)
강서베리굿3차(도시형)
강서베리굿3차(도시형)

강서베리굿3차(도시형)

강서동 · 144세대 · 2017.06(10년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
1억 4,500
14층
매물 최저가
1억 4,500
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
강서베리굿3차(도시형) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서현초
    충북 상위 6%
    10분 / 0.5km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    0.9km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서현초등학교
S
상위 6%
 10분 / 0.5km
서현중학교
S
상위 9%
0.5km
경덕중학교
S
상위 3%
0.9km
충북대학교사범대학부설중학교
B
상위 71%
0.9km
서원중학교
S
상위 24%
1.0km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
90점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
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정정 및 요청문의

강서동 강서베리굿3차(도시형)는 144세대(2017.06 입주), 21평 최근 실거래 1억 4,500만(2026.09.18, 14층), 매매 시세 1억 4,607만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,602만 — 2026.10.31 기준.

강서베리굿3차(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강서베리굿3차(도시형) 한눈에 보기

강서베리굿3차(도시형)는 강서동에 위치한 144세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

강서베리굿3차(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(고층)입니다.

강서베리굿3차(도시형) 21평(전용 47.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(5~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~16층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강서베리굿3차(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플러스82 청주강서점 (5m), 카페온정 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 김금옥요리전문학원 (46m), EBY(이비와이)플립어학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산관리공사 (105m), 한국자산관리공사 (106m)이 있습니다.

강서베리굿3차(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강서베리굿3차(도시형) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,602만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,607만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강서베리굿3차(도시형) 단지 정보

세대수
144세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
16~16층
용적률
898%
건폐율
69%
주차
98대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사세지건설
평형
21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 4,607만1억 3,003만
22평1억 4,441만1억 2,743만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.09.18—14층1억 4,500만
2026.09.14—7층1억 4,300만
2026.05.25—11층1억 4,500만
2026.04.23—5층1억 4,500만
2026.04.17—14층1억 4,800만
2026.04.10—16층1억 5,000만
2026.03.27—16층1억 4,900만
2026.03.26—10층1억 4,750만
2026.01.03—8층1억 4,750만
2025.11.11—8층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (청주시 흥덕구 평균 10.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강서베리굿3차(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
강서베리굿3차(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 10~15층

학군

학교거리학군 정보
서현초등학교509m충북 상위 6%
서현중학교517m충북 상위 9%
경덕중학교864m충북 상위 3%
충북대학교사범대학부설고등학교977m충북 상위 82%
서원고등학교1.2km충북 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 강서동 아파트 비교

강서베리굿3차(도시형)는 강서동 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 695만원)입니다. 강서동에서 가장 비싼 아파트는 가경아이파크5단지(평당 1,964만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위가경아이파크5단지9254년1,964만
2위신해블루지움(도시형)29810년941만
3위청주강서동광모닝스카이(도시형)29811년869만
4위청주강서나보나시티(도시형)2646년835만
5위이랜드타운힐스싱글스위트청주(도시형)2888년808만
6위강서베리굿3차(도시형)14410년695만
7위우양센트럴(도시형)21611년678만
8위청도20727년652만
9위강서베리굿(도시형)15412년628만
10위강서베리굿2차(도시형)28511년579만
11위미소랑(도시형)16813년541만
12위대림28437년514만
13위우림13226년465만
14위우정23335년304만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강서베리굿3차(도시형) 시세 9년 흐름

강서베리굿3차(도시형) 21평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 1억 5,311만원에서 2026년 10월 1억 4,607만원으로 9년간 -4.6% 내렸습니다. 최고점은 2017년 11월 1억 5,518만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +1.3%, 5년 +2.4%, 전세가율 89%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

강서베리굿3차(도시형) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강서베리굿3차(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(고층)입니다.
강서베리굿3차(도시형) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
강서베리굿3차(도시형) 21평(전용 47.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(5~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~16층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XufSR?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강서베리굿3차(도시형) 21평 보유세는 얼마인가요?
강서베리굿3차(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강서베리굿3차(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강서베리굿3차(도시형) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,602만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,607만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강서베리굿3차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강서베리굿3차(도시형)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강서베리굿3차(도시형)는 강서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
강서베리굿3차(도시형)는 강서동 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 695만원)입니다. 강서동에서 가장 비싼 아파트는 가경아이파크5단지(평당 1,964만원)입니다.
강서베리굿3차(도시형) 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
강서베리굿3차(도시형) 21평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 1억 5,311만원에서 2026년 10월 1억 4,607만원으로 9년간 -4.6% 내렸습니다. 최고점은 2017년 11월 1억 5,518만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +1.3%, 5년 +2.4%, 전세가율 89%.
강서베리굿3차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
강서베리굿3차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강서베리굿3차(도시형)는 강서동에 위치한 144세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
강서베리굿3차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서현초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
강서베리굿3차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 플러스82 청주강서점 (5m), 카페온정 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 김금옥요리전문학원 (46m), EBY(이비와이)플립어학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산관리공사 (105m), 한국자산관리공사 (106m)이 있습니다.

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