강서동 미소랑(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미소랑(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
미소랑(도시형) 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강서초
    충북 상위 2%
    10분 / 0.5km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    1.0km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강서초등학교
S
상위 2%
 10분 / 0.5km
서현중학교
S
상위 9%
0.7km
서원중학교
S
상위 24%
0.9km
복대중학교
A
상위 25%
1.0km
경덕중학교
S
상위 3%
1.0km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
92점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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미소랑(도시형) 한눈에 보기

미소랑(도시형)는 강서동에 위치한 168세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

미소랑(도시형) 13평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.02.12 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.

미소랑(도시형) 13평(전용 34.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 8천, 중층(5~9층) 8천~8.5천, 고층(10~14층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미소랑(도시형) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아메리카노라운지 (70m), 청주필한방병원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산관리공사 (82m), 강서1동행정복지센터 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 틴트미술학원 (203m), 김금옥요리전문학원 (223m)이 있습니다.

미소랑(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미소랑(도시형) 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,027만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,065만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미소랑(도시형) 단지 정보

세대수
168세대
입주
2014.09 (13년차)
층수
14~14층
용적률
749%
건폐율
69%
주차
58대 (세대당 0.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신영종합건설(주)
평형
7·13·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평4,497만4,396만
13평7,065만6,885만
16평9,626만8,771만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.02.12—11층7,700만
2025.08.23—5층6,000만
2024.12.08—12층8,800만
2024.08.12—5층8,500만
2024.03.18—4층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 3건 · 최저 8,000만 · 중간 8,400만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
미소랑 아파트동14층 · 168세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강서초등학교517m충북 상위 2%
서현중학교691m충북 상위 9%
서원중학교858m충북 상위 24%
충북대학교사범대학부설고등학교1.1km충북 상위 82%
흥덕고등학교1.3km충북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미소랑(도시형) 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미소랑(도시형) 13평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.02.12 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.
미소랑(도시형) 13평 적정 호가는 얼마인가요?
미소랑(도시형) 13평(전용 34.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 8천, 중층(5~9층) 8천~8.5천, 고층(10~14층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AvBnm?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미소랑(도시형) 13평 보유세는 얼마인가요?
미소랑(도시형) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미소랑(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미소랑(도시형) 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,027만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,065만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미소랑(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 7평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 4.3천입니다. 13평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.8천입니다. 16평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.7천입니다.
미소랑(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미소랑(도시형)는 강서동에 위치한 168세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
미소랑(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
미소랑(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아메리카노라운지 (70m), 청주필한방병원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산관리공사 (82m), 강서1동행정복지센터 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 틴트미술학원 (203m), 김금옥요리전문학원 (223m)이 있습니다.

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