강서동 강서베리굿(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강서베리굿(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
강서베리굿(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서현초
    충북 상위 6%
    10분 / 0.5km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    0.9km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서현초등학교
S
상위 6%
 10분 / 0.5km
서현중학교
S
상위 9%
0.5km
경덕중학교
S
상위 3%
0.9km
충북대학교사범대학부설중학교
B
상위 71%
1.0km
서원중학교
S
상위 24%
1.0km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
88점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

강서베리굿(도시형) 한눈에 보기

강서베리굿(도시형)는 강서동에 위치한 154세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

강서베리굿(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.08.03 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(저층)입니다.

강서베리굿(도시형) 22평(전용 49.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~11층) 1.4억, 고층(12~17층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강서베리굿(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플러스82 청주강서점 (44m), 카페온정 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 김금옥요리전문학원 (50m), EBY(이비와이)플립어학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산관리공사 (105m), 한국자산관리공사 (137m)이 있습니다.

강서베리굿(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강서베리굿(도시형) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,859만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,884만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강서베리굿(도시형) 단지 정보

세대수
154세대
입주
2015.11 (12년차)
층수
17~17층
용적률
883%
건폐율
69%
주차
112대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)세지건설
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 3,884만1억 2,702만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.08.03—14층1억 4,400만
2026.07.04—12층1억 4,000만
2026.06.26—10층1억 3,700만
2026.05.26—7층1억 4,600만직거래
2026.05.12—12층1억 4,200만
2026.04.11—16층1억 4,300만
2026.03.21—17층1억 4,600만
2026.03.02—10층1억 3,000만
2026.02.23—9층1억 2,000만
2026.02.09—13층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,800만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 4,700만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~16층

학군

학교거리학군 정보
서현초등학교507m충북 상위 6%
서현중학교527m충북 상위 9%
경덕중학교888m충북 상위 3%
충북대학교사범대학부설고등학교1.0km충북 상위 82%
서원고등학교1.3km충북 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강서베리굿(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강서베리굿(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.08.03 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(저층)입니다.
강서베리굿(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
강서베리굿(도시형) 22평(전용 49.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~11층) 1.4억, 고층(12~17층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KjmAo?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강서베리굿(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?
강서베리굿(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강서베리굿(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강서베리굿(도시형) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,859만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,884만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강서베리굿(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강서베리굿(도시형)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강서베리굿(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
강서베리굿(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강서베리굿(도시형)는 강서동에 위치한 154세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
강서베리굿(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서현초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
강서베리굿(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 플러스82 청주강서점 (44m), 카페온정 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 김금옥요리전문학원 (50m), EBY(이비와이)플립어학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산관리공사 (105m), 한국자산관리공사 (137m)이 있습니다.

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