강서동 강서베리굿2차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강서베리굿2차(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
강서베리굿2차(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강서초
    충북 상위 2%
    12분 / 0.6km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    0.9km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강서초등학교
S
상위 2%
 12분 / 0.6km
서현중학교
S
상위 9%
0.6km
서원중학교
S
상위 24%
0.8km
충북대학교사범대학부설중학교
B
상위 71%
0.9km
경덕중학교
S
상위 3%
0.9km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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강서베리굿2차(도시형) 한눈에 보기

강서베리굿2차(도시형)는 강서동에 위치한 285세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

강서베리굿2차(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

강서베리굿2차(도시형) 12평(전용 26.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 8.3천~8.5천, 중층(6~11층) 8.5천~8.7천, 고층(12~17층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강서베리굿2차(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 청주강서점 (33m), 에이라인치과병원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산관리공사 (55m), 한국자산관리공사 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 틴트미술학원 (100m), 더한뷰티에듀학원 (143m)이 있습니다.

강서베리굿2차(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강서베리굿2차(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,923만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,977만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강서베리굿2차(도시형) 단지 정보

세대수
285세대
입주
2016.08 (11년차)
층수
17~17층
용적률
873%
건폐율
69%
주차
199대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사세지건설
평형
9·11·12평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평5,572만5,217만
11평6,680만6,493만
12평6,977만7,144만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일동층거래가
2026.09.142차16층6,400만
2026.09.122차13층7,800만
2026.07.102차6층7,500만
2026.05.052차9층7,500만
2025.12.302차10층7,800만
2025.12.082차12층7,800만
2025.11.282차6층7,800만
2025.11.102차7층8,300만
2025.06.042차7층8,100만
2024.02.052차16층8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 1건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~16층

학군

학교거리학군 정보
강서초등학교614m충북 상위 2%
서현중학교625m충북 상위 9%
서원중학교810m충북 상위 24%
충북대학교사범대학부설고등학교948m충북 상위 82%
서원고등학교1.2km충북 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강서베리굿2차(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강서베리굿2차(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.
강서베리굿2차(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
강서베리굿2차(도시형) 12평(전용 26.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 8.3천~8.5천, 중층(6~11층) 8.5천~8.7천, 고층(12~17층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1otjxT?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강서베리굿2차(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?
강서베리굿2차(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강서베리굿2차(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강서베리굿2차(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,923만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,977만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강서베리굿2차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강서베리굿2차(도시형)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강서베리굿2차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 9평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 5.2천입니다. 11평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 6.4천입니다. 12평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 7.1천입니다.
강서베리굿2차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강서베리굿2차(도시형)는 강서동에 위치한 285세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
강서베리굿2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
강서베리굿2차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 청주강서점 (33m), 에이라인치과병원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산관리공사 (55m), 한국자산관리공사 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 틴트미술학원 (100m), 더한뷰티에듀학원 (143m)이 있습니다.

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