신당동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신당동 현대는 942세대(1993.09 입주), 33평 최근 실거래 13억 2,500만(2026.08.15, 4층), 매매 시세 13억 4,987만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 9,797만 — 2026.11.09 기준.
현대 단지 정보
- 세대수
- 942세대
- 입주
- 1993.09 (34년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 240%
- 주차
- 771대 (세대당 0.81대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 26·31·33·42·43·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 12억 7,799만 | 4억 9,097만 |
| 31평 | 13억 5,845만 | 5억 6,588만 |
| 33평 | 13억 4,987만 | 5억 7,827만 |
| 42평 | 15억 6,391만 | 6억 6,847만 |
| 43평 | 15억 4,935만 | 6억 6,046만 |
| 48평 | 16억 1,627만 | 7억 5,054만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | — | 4층 | 13억 2,500만 |
| 2026.01.17 | 5동 | 7층 | 11억 8,000만 |
| 2025.10.02 | 5동 | 1층 | 9억 |
| 2025.08.23 | 5동 | 11층 | 9억 8,000만 |
| 2025.08.21 | 5동 | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2025.08.20 | 5동 | 8층 | 9억 7,000만 |
| 2025.08.02 | 5동 | 12층 | 9억 5,000만 |
| 2025.07.26 | 5동 | 15층 | 9억 4,500만 |
| 2025.06.27 | 6동 | 8층 | 9억 |
| 2025.06.21 | 5동 | 7층 | 9억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 3건 · 최저 13억 1,000만 · 중간 13억 3,000만 · 최고 13억 5,000만
- 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (중구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 9동, 4동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동 · 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.01.13 43평 11층 13억 9,000만 |
| 2동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.10 48평 3층 14억 5,000만 |
| 3동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.01.31 48평 1층 14억 5,000만 |
| 4동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.21 43평 9층 15억 6,000만 |
| 5동 | 15층 · 195세대 | 남향 | 26.05.23 26평 2층 12억 2,000만 |
| 6동 | 15층 · 75세대 | 동향 | 25.06.27 33평 8층 9억 |
| 7동 | 15층 · 135세대 | 남향 | 26.05.22 26평 15층 12억 8,000만 |
| 8동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.18 43평 7층 14억 |
| 9동로열 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.05.16 42평 14층 14억 8,200만 |
| 10동 | 15층 · 117세대 | 서향 | 26.04.04 31평 5층 12억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울흥인초등학교 | 627m | 서울 상위 70% |
| 금호중학교 | 260m | 중학교 |
| 대경중학교 | 537m | 서울 상위 50% |
| 성동고등학교 | 459m | 서울 상위 94% |
| 장충고등학교 | 1.6km | 서울 상위 90% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신당동 아파트 비교
현대는 신당동 아파트 17곳 중 평당 시세 8위(평당 4,090만원)입니다. 신당동에서 가장 비싼 아파트는 청구e편한세상(평당 6,318만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청구e편한세상 | 895 | 16년 | 6,318만 |
| 2위 | 신당KCC스위첸 | 176 | 8년 | 5,742만 |
| 3위 | 약수하이츠 | 2,282 | 28년 | 5,658만 |
| 4위 | 남산타운 | 5,150 | 25년 | 5,545만 |
| 5위 | 래미안하이베르 | 784 | 16년 | 5,342만 |
| 6위 | 신당푸르지오 | 461 | 22년 | 5,319만 |
| 7위 | 신당삼성 | 994 | 28년 | 5,223만 |
| 8위 | 현대 | 942 | 34년 | 4,090만 |
| 9위 | 약수역더시티(도시형) | 153 | 6년 | 4,089만 |
| 10위 | 신당파라다이스 | 132 | 27년 | 3,412만 |
| 11위 | 신당파인힐하나유보라(민간임대) | 718 | 8년 | 3,374만 |
| 12위 | 남산정은스카이 | 102 | 22년 | 3,132만 |
| 13위 | 삼성V | 30 | 20년 | 3,104만 |
| 14위 | 남산프라임 | 30 | 24년 | 3,082만 |
| 15위 | 삼성홈타운신당 | 63 | 23년 | 2,919만 |
| 16위 | 한스(도시형) | 45 | 16년 | 1,868만 |
| 17위 | 푸른마을(432-921) | 47 | 27년 | 1,841만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대 라이벌 단지
리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 금호베스트빌(하왕십리동, 458세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 금호베스트빌 14억 1,500만원, 현대 11억 8,000만원으로 현대가 금호베스트빌보다 16.6% 낮았고, 2017년 이후 금호베스트빌와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 현대 | 금호베스트빌 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 8억 4,000만 | 9억 1,250만 |
| 24년 상반기 | 8억 6,500만 | - |
| 24년 하반기 | 8억 9,500만 | 9억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 9억 | 10억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 9억 6,000만 | 11억 |
| 26년 상반기 | 11억 8,000만 | 14억 1,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
현대 시세 10년 흐름
현대 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,425만원에서 2026년 11월 13억 4,987만원으로 10년간 +197.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 13억 9,423만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 +31.8%, 3년 +60.2%, 5년 +35%, 전세가율 42.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 5건, 서울 437건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
벌써 4년째,살고있는데, 처음 살때 주차장때문에 곤란했으나, 몇달 살아보면서, 주차장에 주차된.차들을 보면 거의 큰.차이없이 대부분 비슷한자리에 주차하면서 자기들만의 주차자리가 잇는거처럼보임ㅋㅋ 저도 그래서 이제 4년째인데 주차는 스트레스가 별로없이 늘.비슷한 구역에 제 자동차를 주차합니다, 그리고 확실히 언덕위에 있는 아파트단지라서 그냥,걸어다닐때는,아,~ 운동되네~ 짐을 들고 걸어다닐때는 아 ~ 짜증나네~ 그리고 음쓰랑 분리수거 버리기 편합니다 음쓰는 모든지역이 맨날 버릴수잇을테고, 분리수거 같은 경우는 옆동네만 봐도..1주일에…
봉긋한가금도살반장 · 2026.04재건축 언제 시작하나요
은서파퍼 · 2023.09교통좋고 공원이가깝고 조용합니다
사라이브 · 2023.06단지 조용하고 교통 편리합니다. 2호선신당역 5호선신금호역 6호선청구역 이용 가능하고, 1번마을버스타면 3호선 옥수역 갑니다. 요새 힙당동으로 핫플레이스들 생겨나며 뜨고있네요. 올 가을에 완공예정인 모노레일타고 수월하게 대현산 배수지공원 산책할 수 있을듯요. 올해 30년되어서 재건축 호재를 기대하고있습니다.
탈리아 · 2023.06언덕이고 주차하기 너무힘들지만 위치는 좋습니다
김태 · 2022.12경사가심하고 지하주차장이 없어서 주차하기 매우 힘들어요ㅜ위치가좋아서 서울 어디든 다니기 좋습니다
김태 · 2022.11재래 시장도 있고 교통이 좋아요. 경사가 심해서 유모차 끌고 다니기 힘들긴해요. 주차가 힘들어요.
동화댁 · 2022.07