진영읍 진영자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진영자이 한눈에 보기

진영자이는 진영읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

진영자이 36평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.07 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(18층)입니다.

진영자이 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진영자이 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각이크는작은도서관 (59m), 유쌤영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 진영중앙초등학교 (81m), 진영중앙초등학교 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온유 (170m), 천씨씨커피 김해진영점 (180m)이 있습니다.

진영자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진영자이 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,733만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,693만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입지는 최고~! 간단히 리모델링후 거주해서인지 구축인줄 몰겠네요ㅎㅎ 게다가 아이들이 많아서인지 동네도 엄청 활기차구요~ 진영ktx역, 창원중앙ktx역, 밀양ktx역 자차로 모두20분안에 ok 서울이랑 일일생활권이네요^-^ 자이뿐만 아니라 진영살이 실거주로 강추합니다

  썬라이즈 · 2022.07

• 초등학교 바로 옆! 진영신도시 상업지역 걸어서 5분! 저렴한 가격의 브랜드 아파트 구입 장점!

  대모달 · 2022.06

• 시내 바로 근접, 초품아, 단지내 커뮤니티, 조경 등 뭐 하나 빠지지 않는 최고 입지 아파트예요

  One · 2022.04

• 생활권 너무 좋아요. 학교 가깝고 학원 병원 마트 운동시설 공원 다 근처에 있습니다. 도보로 다니기 편한 곳.

  꼬북잉 · 2022.04

• 진영자이는 지역 내 다른 아파트와 달리 브랜드 및 저경등이 상대적으로 높은 가치를 가지고 있으나 평수의 다양성, 입접 아파트 대비 노후가 상태이므로 투자 보다는 실거주의 관점에서접근하는 것이 옳은 것으로 판단됩니다.

  숨쉬기운동중인어린왕자 · 2022.04

• 살기 좋고 초등 학교 바로 옆입니다...진영 신도시 상업지역도 바로 옆입니다.가격 대비 가성비 짱입니다.^^

  대모달 · 2022.03

자주 묻는 질문

진영자이 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진영자이 36평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.07 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(18층)입니다.

진영자이 36평 적정 호가는 얼마인가요?

진영자이 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XMdsy?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진영자이 36평 보유세는 얼마인가요?

진영자이 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진영자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진영자이 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,733만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,693만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진영자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진영자이에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진영자이는 진영읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진영자이는 진영읍 아파트 33곳 중 평당 시세 8위(평당 648만원)입니다. 진영읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥S-클래스에코시티(평당 998만원)입니다.

진영자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진영자이의 라이벌 단지는 김해진영코아루(진영읍, 953세대, 2007년 입주), 김해진영휴먼빌(진영읍, 497세대, 2016년 입주), 협성휴포레진영(진영읍, 534세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김해진영휴먼빌 2억 4,000만원, 진영자이 2억 3,000만원, 김해진영코아루 2억 800만원으로 진영자이가 김해진영휴먼빌보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 김해진영코아루와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

진영자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진영자이 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,150만원에서 2026년 10월 2억 2,693만원으로 10년간 -13.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 6,815만원이며 지금은 최고점 대비 -15.4%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -1.5%, 5년 -12.2%, 전세가율 88.7%.

진영자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다.

진영자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진영자이는 진영읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

진영자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진영중앙초등학교, 한얼중학교가 있습니다.

진영자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 생각이크는작은도서관 (59m), 유쌤영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 진영중앙초등학교 (81m), 진영중앙초등학교 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온유 (170m), 천씨씨커피 김해진영점 (180m)이 있습니다.

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