진영읍 진영자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진영자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
진영자이 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진영중앙초
    경남 상위 41%
    3분 / 0.2km
  • A
    한얼중
    경남 상위 25%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 41%
3분 / 0.2km
A
상위 42%
0.6km
A
상위 25%
1.4km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    진영2지구 택지개발
    186m
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진영자이 한눈에 보기

진영자이는 진영읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

진영자이 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 500만(8층)입니다.

진영자이 31평(전용 75.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진영자이 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각이크는작은도서관 (59m), 유쌤영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 진영중앙초등학교 (81m), 진영중앙초등학교 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온유 (170m), 천씨씨커피 김해진영점 (180m)이 있습니다.

진영자이 단지 정보

세대수
977세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
15~20층
용적률
207%
건폐율
16%
주차
1,028대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
31·35·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 9,345만1억 7,248만
35평2억 2,706만1억 9,677만
36평2억 2,569만1억 9,639만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.07—11층1억 9,900만
2026.05.20316동4층1억 8,000만
2026.03.06316동1층1억 8,500만
2026.01.28316동14층1억 9,500만
2026.01.24316동7층2억
2025.10.17313동8층1억 9,000만
2025.04.03313동8층2억 300만
2025.03.19313동14층1억 9,700만
2025.02.24316동13층1억 9,900만
2025.02.14313동7층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 312동, 310동, 301동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열17층 · 64세대—26.05.09 35평 3층 2억 5,800만
302동20층 · 79세대남동향26.09.20 35평 10층 2억 1,200만(동 추정)
303동17층 · 64세대—26.09.10 35평 5층 2억 3,400만(동 추정)
305동20층 · 74세대—26.04.11 35평 13층 2억 3,500만
306동20층 · 79세대남동향26.09.12 36평 2층 2억 5,500만(동 추정)
307동20층 · 70세대—26.06.29 35평 2층 2억 800만
308동20층 · 76세대남향26.04.25 35평 14층 2억 2,500만
309동20층 · 78세대남동향26.06.20 35평 10층 2억 500만
310동로열20층 · 70세대—26.05.28 35평 4층 2억 2,500만
311동20층 · 109세대남동향26.06.17 36평 2층 2억 500만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
312동로열20층 · 70세대남향26.06.16 35평 2층 2억
313동15층 · 58세대남향25.10.17 31평 8층 1억 9,000만
315동15층 · 28세대—24.06.06 35평 6층 2억 3,300만
316동15층 · 58세대남향26.05.20 31평 4층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진영중앙초등학교170m경남 상위 41%
진영중학교580m경남 상위 42%
한얼중학교1.4km경남 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입지는 최고~! 간단히 리모델링후 거주해서인지 구축인줄 몰겠네요ㅎㅎ 게다가 아이들이 많아서인지 동네도 엄청 활기차구요~ 진영ktx역, 창원중앙ktx역, 밀양ktx역 자차로 모두20분안에 ok 서울이랑 일일생활권이네요^-^ 자이뿐만 아니라 진영살이 실거주로 강추합니다

    썬라이즈 · 2022.07
  • 초등학교 바로 옆! 진영신도시 상업지역 걸어서 5분! 저렴한 가격의 브랜드 아파트 구입 장점!

    대모달 · 2022.06
  • 시내 바로 근접, 초품아, 단지내 커뮤니티, 조경 등 뭐 하나 빠지지 않는 최고 입지 아파트예요

    One · 2022.04
  • 생활권 너무 좋아요. 학교 가깝고 학원 병원 마트 운동시설 공원 다 근처에 있습니다. 도보로 다니기 편한 곳.

    꼬북잉 · 2022.04
  • 진영자이는 지역 내 다른 아파트와 달리 브랜드 및 저경등이 상대적으로 높은 가치를 가지고 있으나 평수의 다양성, 입접 아파트 대비 노후가 상태이므로 투자 보다는 실거주의 관점에서접근하는 것이 옳은 것으로 판단됩니다.

    숨쉬기운동중인어린왕자 · 2022.04
  • 살기 좋고 초등 학교 바로 옆입니다...진영 신도시 상업지역도 바로 옆입니다.가격 대비 가성비 짱입니다.^^

    대모달 · 2022.03

자주 묻는 질문

진영자이 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진영자이 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 500만(8층)입니다.
진영자이 31평 적정 호가는 얼마인가요?
진영자이 31평(전용 75.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진영자이 31평 보유세는 얼마인가요?
진영자이 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진영자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
진영자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진영자이는 진영읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
진영자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진영중앙초등학교, 한얼중학교가 있습니다.
진영자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생각이크는작은도서관 (59m), 유쌤영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 진영중앙초등학교 (81m), 진영중앙초등학교 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온유 (170m), 천씨씨커피 김해진영점 (180m)이 있습니다.
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