진영자이는 진영읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
진영자이 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 500만(8층)입니다.
진영자이 31평(전용 75.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진영자이 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 생각이크는작은도서관 (59m), 유쌤영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 진영중앙초등학교 (81m), 진영중앙초등학교 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온유 (170m), 천씨씨커피 김해진영점 (180m)이 있습니다.
진영자이 단지 정보
세대수
977세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
15~20층
용적률
207%
건폐율
16%
주차
1,028대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
31·35·36평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
1억 9,345만
1억 7,248만
35평
2억 2,706만
1억 9,677만
36평
2억 2,569만
1억 9,639만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%
계약일
동
층
거래가
2026.10.07
—
11층
1억 9,900만
2026.05.20
316동
4층
1억 8,000만
2026.03.06
316동
1층
1억 8,500만
2026.01.28
316동
14층
1억 9,500만
2026.01.24
316동
7층
2억
2025.10.17
313동
8층
1억 9,000만
2025.04.03
313동
8층
2억 300만
2025.03.19
313동
14층
1억 9,700만
2025.02.24
316동
13층
1억 9,900만
2025.02.14
313동
7층
2억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 6건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
입지는 최고~! 간단히 리모델링후 거주해서인지 구축인줄 몰겠네요ㅎㅎ 게다가 아이들이 많아서인지 동네도 엄청 활기차구요~ 진영ktx역, 창원중앙ktx역, 밀양ktx역 자차로 모두20분안에 ok 서울이랑 일일생활권이네요^-^ 자이뿐만 아니라 진영살이 실거주로 강추합니다
썬라이즈 · 2022.07
초등학교 바로 옆! 진영신도시 상업지역 걸어서 5분! 저렴한 가격의 브랜드 아파트 구입 장점!
대모달 · 2022.06
시내 바로 근접, 초품아, 단지내 커뮤니티, 조경 등 뭐 하나 빠지지 않는 최고 입지 아파트예요
One · 2022.04
생활권 너무 좋아요. 학교 가깝고 학원 병원 마트 운동시설 공원 다 근처에 있습니다. 도보로 다니기 편한 곳.
꼬북잉 · 2022.04
진영자이는 지역 내 다른 아파트와 달리 브랜드 및 저경등이 상대적으로 높은 가치를 가지고 있으나 평수의 다양성, 입접 아파트 대비 노후가 상태이므로 투자 보다는 실거주의 관점에서접근하는 것이 옳은 것으로 판단됩니다.
숨쉬기운동중인어린왕자 · 2022.04
살기 좋고 초등 학교 바로 옆입니다...진영 신도시 상업지역도 바로 옆입니다.가격 대비 가성비 짱입니다.^^
대모달 · 2022.03
자주 묻는 질문
진영자이 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진영자이 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 500만(8층)입니다.
진영자이 31평 적정 호가는 얼마인가요?
진영자이 31평(전용 75.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진영자이 31평 보유세는 얼마인가요?
진영자이 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진영자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
진영자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진영자이는 진영읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
진영자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진영중앙초등학교, 한얼중학교가 있습니다.
진영자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생각이크는작은도서관 (59m), 유쌤영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 진영중앙초등학교 (81m), 진영중앙초등학교 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온유 (170m), 천씨씨커피 김해진영점 (180m)이 있습니다.
입지는 최고~! 간단히 리모델링후 거주해서인지 구축인줄 몰겠네요ㅎㅎ 게다가 아이들이 많아서인지 동네도 엄청 활기차구요~ 진영ktx역, 창원중앙ktx역, 밀양ktx역 자차로 모두20분안에 ok 서울이랑 일일생활권이네요^-^ 자이뿐만 아니라 진영살이 실거주로 강추합니다
썬라이즈 · 2022.07초등학교 바로 옆! 진영신도시 상업지역 걸어서 5분! 저렴한 가격의 브랜드 아파트 구입 장점!
대모달 · 2022.06시내 바로 근접, 초품아, 단지내 커뮤니티, 조경 등 뭐 하나 빠지지 않는 최고 입지 아파트예요
One · 2022.04생활권 너무 좋아요. 학교 가깝고 학원 병원 마트 운동시설 공원 다 근처에 있습니다. 도보로 다니기 편한 곳.
꼬북잉 · 2022.04진영자이는 지역 내 다른 아파트와 달리 브랜드 및 저경등이 상대적으로 높은 가치를 가지고 있으나 평수의 다양성, 입접 아파트 대비 노후가 상태이므로 투자 보다는 실거주의 관점에서접근하는 것이 옳은 것으로 판단됩니다.
숨쉬기운동중인어린왕자 · 2022.04살기 좋고 초등 학교 바로 옆입니다...진영 신도시 상업지역도 바로 옆입니다.가격 대비 가성비 짱입니다.^^
대모달 · 2022.03