송도동 더샵송도마리나베이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
더샵송도마리나베이는 송도동에 위치한 3,100세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다.
인근 학군으로는 인천미송초등학교, 인천미송중학교가 있습니다.
최고 38층, 용적률 192%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 더샵키즈빌어린이집 (58m), 마리나애플어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵송도마리나베이 (138m), 더샵송도마리나베이 (274m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송도마리나점 (145m), 에비뉴카페2023 송도2호점 (230m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
바다를 통째로 낀 3,100세대
오를 이유 3
1전 세대 영구 오션뷰
3,100세대 25개동이 전부 바다를 봄. 최고 38층에서 인천대교까지 담기는 조망은 대체 불가.
3,100세대 25개동최고 38층 전 세대 오션뷰
2송도 8공구 최대 규모의 거래 체력
33평 최고 12.45억, 48평 최고 13.45억. 3,100세대 규모가 만드는 유동성이 시세를 받침.
33평 최고 12.45억33평 연 142건
3개발 한복판에 놓인 자리
랜드마크시티 6·8공구 사업지 안에 위치, 아암물류2단지 669m. 주변이 채워질수록 값이 붙는 구조.
랜드마크시티 6·8공구 0m리치고 투자점수 86.9
거실에서 바다와 노을을 감상하며 커피를 즐기는 것이 일상이다
남은 숙제 3
1역까지 남은 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
롱비치파크 완공
1호선 연장 예타
GTX-B 개통
테르메 개장
지금 여기 · 롱비치파크 완공
다음 이벤트 · 1호선 연장 예타예타를 통과하면 8공구 연장이 확정 궤도에 올라 교통 저평가가 먼저 풀리기 시작.
바다 조망에 궤도 교통과 관광 상권까지 붙는 송도 8공구 완성형
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더샵송도마리나베이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S인천미송초인천 상위 9%7분 / 0.3km
S인천미송중인천 상위 10%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)0m
- A도시아암물류2단지668m
환경거주점수
좋음
80점
교통
62점
보통
생활
66점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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