삼남읍 우성스마트시티뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성스마트시티뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    복합특화단지 도시개발
    457m
  • B
    도시
    울산 도심융합특구
    551m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성스마트시티뷰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼남초
    울산 상위 84%
    9분 / 0.5km
  • C
    언양중
    울산 상위 81%
    1.5km
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼남초등학교
C
상위 84%
 9분 / 0.5km
언양고등학교
A
상위 49%
0.6km
언양중학교
C
상위 81%
1.5km
신언중학교
C
상위 83%
1.6km
환경
거주점수
보통
65점
교통
80점
좋음
생활
58점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우성스마트시티뷰 한눈에 보기

우성스마트시티뷰는 삼남읍에 위치한 444세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

우성스마트시티뷰 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.07 계약, 21층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

우성스마트시티뷰 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~11층) 3.5억~4.2억, 중층(12~22층) 3.7억~4.2억, 고층(23~34층) 3.8억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성스마트시티뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도호어린이집 (29m), 울산역동문작은도서관 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성스마트시티뷰 (75m), 우성스마트시티뷰 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마시는고래 (303m), 더벤티 울산동문점 (327m)이 있습니다.

우성스마트시티뷰 단지 정보

세대수
444세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
19~34층
용적률
374%
건폐율
25%
주차
531대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성종합건설
평형
33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 8,357만2억 9,344만
38평4억 7,829만3억 3,974만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.09.07—21층3억 5,700만
2026.08.04104동13층3억 9,000만직거래
2026.07.27103동3층3억 5,000만
2026.07.12103동4층3억 6,800만
2026.07.11103동10층3억 6,950만
2026.06.24102동20층4억 1,000만직거래
2026.04.27104동18층3억 9,500만
2026.04.11103동10층3억 6,500만
2026.03.29102동14층4억 1,200만
2026.02.26101동14층3억 9,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 53건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42.7개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 20~32층
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 135세대—26.02.26 33평 14층 3억 9,600만
102동33층 · 130세대—26.06.24 33평 20층 4억 1,000만
103동26층 · 99세대—26.07.27 33평 3층 3억 5,000만
104동21층 · 80세대—26.08.04 33평 13층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼남초등학교469m울산 상위 84%
언양중학교1.5km울산 상위 81%
신언중학교1.6km울산 상위 83%
언양고등학교571m울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 롯데복합환승센터,도심융합특구 호재가 언제 나올까요

    파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

우성스마트시티뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성스마트시티뷰 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.07 계약, 21층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
우성스마트시티뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?
우성스마트시티뷰 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~11층) 3.5억~4.2억, 중층(12~22층) 3.7억~4.2억, 고층(23~34층) 3.8억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WYHZV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성스마트시티뷰 33평 보유세는 얼마인가요?
우성스마트시티뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성스마트시티뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우성스마트시티뷰에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42.7개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성스마트시티뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다.
우성스마트시티뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성스마트시티뷰는 삼남읍에 위치한 444세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
우성스마트시티뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼남초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
우성스마트시티뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도호어린이집 (29m), 울산역동문작은도서관 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성스마트시티뷰 (75m), 우성스마트시티뷰 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마시는고래 (303m), 더벤티 울산동문점 (327m)이 있습니다.

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