삼남읍 울산센트레빌더테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산센트레빌더테라스
울산센트레빌더테라스

울산센트레빌더테라스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    복합특화단지 도시개발
    0m
  • B
    도시
    울산 도심융합특구
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
울산센트레빌더테라스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼남초
    울산 상위 84%
    10분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 84%
10분 / 0.5km
A
상위 49%
1.1km
환경
거주점수
유의
56점
교통
72점
좋음
생활
49점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT삼남읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
삼남읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
삼남읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
삼남읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
삼남읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
울산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

울산센트레빌더테라스 한눈에 보기

울산센트레빌더테라스는 삼남읍에 위치한 236세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

울산센트레빌더테라스 31평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2025.11.04 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

울산센트레빌더테라스 31평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~2층) 4.1억, 고층(3~4층) 4.1억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산센트레빌더테라스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동문어린이집 (262m), 삼남초등학교 (475m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산전시컨벤션센터(UECO) (351m), 센트레빌더테라스 (379m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마시는고래 (453m), 더벤티 울산동문점 (497m)이 있습니다.

울산센트레빌더테라스 단지 정보

세대수
236세대
입주
2021.03 (6년차)
층수
4~4층
용적률
53%
건폐율
18%
주차
301대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부건설(주)
평형
27·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2025.11.04—4층5억 7,000만
2025.10.30—4층5억 7,000만
2025.08.25—4층5억
2025.05.24—4층5억
2025.04.25—4층5억 6,500만직거래
2025.04.13—2층4억
2025.02.09—4층5억 8,500만직거래
2024.12.20—2층3억 5,000만직거래
2024.07.13—4층6억 1,500만
2024.06.16—3층4억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 21건 · 최저 4억 · 중간 5억 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 25건 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
삼남초등학교475m울산 상위 84%
언양고등학교1.1km울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 미래가치가 더 기대됩니다.

    심결질어헤 · 2022.11
  • 희소성과 미래 발전 가능성이 풍부한 아파트

    심결질어헤 · 2022.10
  • 울산에 이런 아파트가 없습니다. 울산KTX역도 도보로 15분 내외로 갈 수 있고 고속도로도 차로 5분거리라 타 지역으로 움직이기 용이합니다. 초등학교도 10분 도보거리에 있어서 학생들이 안전하게 걸어서 등교할 수 있습니다. 울산 KTX역세권 복합단지도 계획되어 있어 개발호재가 있고 중고등학교도 해당 부지에 들어올 예정입니다. 전체적으로 4층 아파트라 조용하고 넓은 부지를 자랑하고 1층,4층은 테라스가 있어 특별함을 더해줍니다. 살아보시면 압니다. 다른 고층 아파트로 이사가기 힘드실겁니다.

    심결질어헤 · 2022.07

자주 묻는 질문

울산센트레빌더테라스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산센트레빌더테라스 31평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2025.11.04 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
울산센트레빌더테라스 31평 적정 호가는 얼마인가요?
울산센트레빌더테라스 31평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~2층) 4.1억, 고층(3~4층) 4.1억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FFljJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산센트레빌더테라스 31평 보유세는 얼마인가요?
울산센트레빌더테라스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산센트레빌더테라스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산센트레빌더테라스는 삼남읍에 위치한 236세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.
울산센트레빌더테라스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼남초등학교, 언양고등학교가 있습니다.
울산센트레빌더테라스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동문어린이집 (262m), 삼남초등학교 (475m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산전시컨벤션센터(UECO) (351m), 센트레빌더테라스 (379m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마시는고래 (453m), 더벤티 울산동문점 (497m)이 있습니다.
지도 보기