Sinil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신일
Sinil

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinil 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.27億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yuljeon 小学校
    京畿道の上位46%
    3分 / 0.2km
  • S
    Jeongcheon 中学校
    京畿道の上位20%
    1.8km
  • A
    Daepyeong 高校
    京畿道の上位45%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yuljeon 小学校
A
上位46%
 3分 / 0.2km
Yuljeon 中学校
C
上位85%
0.4km
Yeongsaeng 高校
ソウル大学 수시 합격 1
B
上位74%
0.8km
Cheoncheon 中学校
S
上位24%
1.3km
Cheoncheon 高校
B
上位50%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    水原市 Yuljeon-dong 302-2 LH Cheongnyeonhyeong Officetel
    281m
  • B
    再建築
    Jangmi 6
    565m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    649m
  • B
    都市開発
    Jongjeonbudongsan Imokji-gu Dosigaebalsaeop
    828m
周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
69点
普通
生活
66点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYuljeon-dong 直近成約・最高値
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Yuljeon-dong 売出物件が減少中
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Yuljeon-dong 取引が活発な物件
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Yuljeon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinil 概要

Sinil · 京畿道 水原市 長安区 Yuljeon-dong · 824戸 · 竣工 1997.12。

Sinil · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 427,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、6階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinil 24韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.2億ウォン–4.5億ウォン、7〜13階 4.5億ウォン–4.6億ウォン、14〜20階 4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinil 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。

近隣の学校：Yuljeon 小学校、Yuljeon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinil · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 427,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、6階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinil · 京畿道 水原市 長安区 Yuljeon-dong · 824戸 · 竣工 1997.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yuljeon 小学校、Yuljeon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinil 24韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.2億ウォン–4.5億ウォン、7〜13階 4.5億ウォン–4.6億ウォン、14〜20階 4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinil 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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