Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 概要

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 · 京畿道 水原市 長安区 Yuljeon-dong · 72戸 · 竣工 2011.12。

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 427,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.24、8階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 4.2億ウォン–4.3億ウォン、4〜6階 4.35億ウォン–4.45億ウォン、7〜9階 4.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。

近隣の学校：Sangnyul 小学校、Yuljeon 中学校、Yeongsaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 427,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.24、8階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 · 京畿道 水原市 長安区 Yuljeon-dong · 72戸 · 竣工 2011.12。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sangnyul 小学校、Yuljeon 中学校、Yeongsaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 4.2億ウォン–4.3億ウォン、4〜6階 4.35億ウォン–4.45億ウォン、7〜9階 4.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seonggyungwandaeyeok Seohee Starhills 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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