하동 광교더리브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교더리브
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

공원을 앞마당으로 쓰는 좌표

오를 이유 3
1중앙공원과 호수를 앞마당으로

담장 너머가 광교중앙공원 잔디밭, 옆문이 원천호수 3분 거리. 조경을 따로 꾸밀 이유가 없음.

원천호수 도보 3분용적률 182%
234평 15.2억, 두터운 거래 체력

34평 최고 15.2억에 연 62건의 손바뀜. 광교 준신축 중에서도 유동성이 두터움.

34평 최고 15.2억34평 연 62건
3광교 인프라를 통째로 도보권에

갤러리아·롯데아울렛·엘포트몰·컨벤션·경기도서관이 도보 5~15분. 광교 신청사는 595m.

광교 신청사 595m인프라 도보 5~15분
밤 12시에 들어와도 자리가 없던 적이 없다
남은 숙제 3
1역까지 남은 12~15분
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지명 변경
커뮤니티 리뉴얼
경기도서관 개관
광교 교통 인프라 확충

지금 여기 · 경기도서관 개관

다음 이벤트 · 광교 교통 인프라 확충교통·생활 인프라가 더 채워지면 도보 12~15분이라는 약점이 상쇄되며 값이 재정렬됨.

공원 앞마당에 광교 인프라를 다 얹은 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    0m
  • B
    도시
    광교 신청사
    595m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광교더리브 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액152,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    산의초
    경기 상위 9%
    12분 / 0.6km
  • S
    수원다산중
    경기 상위 4%
    1.2km
  • A
    광교고
    경기 상위 26%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산의초등학교
S
상위 9%
 12분 / 0.6km
이의중학교
S
상위 15%
0.7km
이의고등학교
A
상위 39%
0.8km
연무중학교
S
상위 5%
1.1km
수원다산중학교
S
상위 4%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
43점
매우유의
생활
91점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광교더리브 한눈에 보기

광교더리브는 하동에 위치한 637세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

광교더리브 34평 매매 최근 실거래가는 15억 2,000만(2026.09.20 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(14층)입니다.

광교더리브 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 15.5억~16.5억, 중층(10~18층) 16.4억~16.9억, 고층(19~27층) 16.8억~17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교더리브 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광교더리브.힐스테이트레이크 (57m), 광교더리브.힐스테이트레이크 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 상상도서관 (71m), SUN어린이집 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 광교더리브아파트점 (91m), 케이크몽떼 (121m)이 있습니다.

광교더리브 단지 정보

세대수
637세대
입주
2013.11 (14년차)
층수
19~27층
용적률
182%
건폐율
11%
주차
927대 (세대당 1.45대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설,(주)이테크건설
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평13억 5,399만6억 6,202만
34평15억 1,467만7억 2,791만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.3%

계약일동층거래가
2026.09.20—6층15억 2,000만
2026.09.19—15층15억 8,000만
2026.09.09—12층14억 8,000만
2026.08.19—18층14억 9,000만
2026.08.13—17층15억 2,000만
2026.08.13—13층14억 9,500만
2026.08.07—9층14억 9,000만
2026.08.06—7층13억 9,500만
2026.07.18—14층14억 9,000만
2026.07.156206동11층14억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 20건 · 최저 15억 8,000만 · 중간 16억 8,000만 · 최고 18억 1,500만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 6205동
  • 선호 층 17~26층
동층·세대향최근 거래
6201동26층 · 52세대—26.05.07 30평 4층 12억 8,000만
6202동24층 · 48세대—26.06.10 30평 17층 13억 2,000만
6203동24층 · 67세대—26.06.17 30평 19층 13억
6204동23층 · 65세대—26.07.04 34평 20층 14억 6,000만
6205동로열27층 · 81세대—26.06.10 34평 6층 14억 3,000만
6206동27층 · 81세대—26.07.15 34평 11층 14억 8,000만
6207동27층 · 81세대—26.03.10 34평 3층 13억 3,000만
6208동27층 · 81세대—26.06.27 34평 2층 13억 6,000만
6209동27층 · 81세대—26.06.29 34평 24층 14억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산의초등학교578m경기 상위 9%
이의중학교675m경기 상위 15%
연무중학교1.1km경기 상위 5%
이의고등학교773m경기 상위 39%
광교고등학교1.3km경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입지가 정말 좋고 쾌적합니다

    Oly · 2023.04

  • 호수공원이 가까워요~

    경돌이19 · 2023.04

  • 조용하고 학군좋고 위치좋습니다

    아심사 · 2023.02

  • 중앙공원과 호수공원을 품고 있는 살기좋은 아파트

    거먹 · 2023.01

  • 공원을 끼고있고 동간거리 넓고 거주하기 좋아요.

    최고#200 · 2022.11

  • 호수와 중앙공원이 가까이 있어사 너무 행복한곳입니다

    슈퍼리치언니 · 2022.07

자주 묻는 질문

광교더리브 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광교더리브 34평 매매 최근 실거래가는 15억 2,000만(2026.09.20 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(14층)입니다.
광교더리브 34평 적정 호가는 얼마인가요?
광교더리브 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 15.5억~16.5억, 중층(10~18층) 16.4억~16.9억, 고층(19~27층) 16.8억~17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VNedh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교더리브 34평 보유세는 얼마인가요?
광교더리브 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교더리브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광교더리브에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광교더리브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 중앙공원과 호수를 앞마당으로, 34평 15.2억, 두터운 거래 체력, 광교 인프라를 통째로 도보권에이고, 남은 숙제는 역까지 남은 12~15분, 생활 동선의 마지막 한 블록, 아직 덜 알려진 뷰맛집입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VNedh?section=reason 에 있습니다.
광교더리브 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 7.2억입니다.
광교더리브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광교더리브는 하동에 위치한 637세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
광교더리브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 창현고등학교가 있습니다.
광교더리브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 광교더리브.힐스테이트레이크 (57m), 광교더리브.힐스테이트레이크 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 상상도서관 (71m), SUN어린이집 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 광교더리브아파트점 (91m), 케이크몽떼 (121m)이 있습니다.

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