우남샘물타운은 영등동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
우남샘물타운 20평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.
우남샘물타운 20평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 7.6천~8천, 중층(5~8층) 8천~8.2천, 고층(9~12층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우남샘물타운 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 화백학원 (76m), 이레어린이집 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 익산매장 (111m), 커피하루 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남샘물타운아파트 (126m), 제일3차아파트 (130m)이 있습니다.
우남샘물타운 단지 정보
세대수
890세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
12~15층
주차
530대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우남종합건설
평형
15·20·22평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
15평
6,306만
5,592만
20평
8,102만
7,362만
22평
9,975만
1억 1,548만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.22
—
5층
9,500만
2026.08.19
104동
1층
6,200만
2026.06.22
104동
3층
7,000만
2026.05.30
104동
4층
7,000만직거래
2026.05.11
104동
12층
1억 1,500만직거래
2026.05.06
105동
11층
7,700만
2026.03.21
104동
7층
8,700만
2026.03.06
104동
7층
8,650만
2026.01.19
104동
2층
7,000만
2026.01.08
104동
2층
7,950만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
20평 매매 매물 21건 · 최저 6,500만 · 중간 8,000만 · 최고 9,700만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
우남샘물타운 20평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.
우남샘물타운 20평 적정 호가는 얼마인가요?
우남샘물타운 20평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 7.6천~8천, 중층(5~8층) 8천~8.2천, 고층(9~12층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우남샘물타운 20평 보유세는 얼마인가요?
우남샘물타운 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남샘물타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 15평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 1.1억입니다.
우남샘물타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우남샘물타운은 영등동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
우남샘물타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리백제초등학교, 이리남성여자중학교, 이리고등학교가 있습니다.
우남샘물타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 화백학원 (76m), 이레어린이집 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 익산매장 (111m), 커피하루 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남샘물타운아파트 (126m), 제일3차아파트 (130m)이 있습니다.
아파트 앞에 롯데마트 홈플러스 초등학교도 옆에 있어서 생활하기 편해요
이리여 · 2022.04