구래동 한강신도시반도유보라5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시반도유보라5차
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한강신도시반도유보라5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 38평(전용 30평)
    5억 600만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    650m
  • B
    공사
    김포 구래동 엣지 데이터센터
    963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한강신도시반도유보라5차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    김포한가람초
    경기 상위 54%
    8분 / 0.4km
  • A
    은여울중
    경기 상위 33%
    1.6km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김포한가람중학교
A
상위 47%
0.3km
김포한가람초등학교
B
상위 54%
 8분 / 0.4km
김포호수고등학교
-0.8km
나래중학교
B
상위 53%
0.9km
솔터고등학교
A
상위 46%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
71점
좋음
생활
64점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한강신도시반도유보라5차 한눈에 보기

한강신도시반도유보라5차는 구래동에 위치한 480세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

한강신도시반도유보라5차 39평 매매 최근 실거래가는 5억 3,200만(2026.10.02 계약, 27층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

한강신도시반도유보라5차 39평(전용 104.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 5.2억~5.5억, 중층(11~20층) 5.5억~5.6억, 고층(21~30층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시반도유보라5차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올마이티수학교습소 (37m), 피아노공간음악교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 규림동39 (105m), 안세르 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 한강반도유보라5차 (113m), 한강반도유보라5차 (141m)이 있습니다.

한강신도시반도유보라5차 단지 정보

세대수
480세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
20~30층
용적률
209%
건폐율
19%
주차
840대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)반도건설
평형
36·38·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평4억 8,477만3억 5,029만
38평4억 9,795만3억 5,985만
39평5억 1,529만3억 5,904만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.10.02—27층5억 3,200만
2026.09.30—10층5억 3,700만
2026.09.09—2층4억 8,500만
2026.09.04103동30층5억 3,200만
2026.08.06—7층5억 500만
2026.06.22101동20층5억 2,500만
2026.06.12103동6층5억 500만
2026.04.15103동15층4억 9,400만
2026.04.13102동5층5억 1,900만
2026.03.14106동18층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 45건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 69.4개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 78세대남동향26.06.22 39평 20층 5억 2,500만
102동20층 · 80세대남동향26.09.22 38평 19층 5억(동 추정)
103동30층 · 90세대남서향26.10.02 39평 27층 5억 3,200만(동 추정)
104동25층 · 74세대남서향25.11.04 39평 5층 5억 2,000만
105동20층 · 80세대남동향26.09.30 39평 10층 5억 3,700만(동 추정)
106동20층 · 78세대남동향26.03.14 39평 18층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포한가람초등학교388m경기 상위 54%
김포한가람중학교333m경기 상위 47%
나래중학교935m경기 상위 53%
김포호수고등학교755m고등학교
솔터고등학교1.1km경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 좋은정보주쎄용^^+

    또똠이 · 2022.10

  • 구래역과 5분거리 아파트 주변 인프라는 말할것도 없습니다~서울 인구밀도 높은곳에 살다가 와서인지몰라도 정말 쾌적하고 살기 편합니다~

    hemin · 2022.03

자주 묻는 질문

한강신도시반도유보라5차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강신도시반도유보라5차 39평 매매 최근 실거래가는 5억 3,200만(2026.10.02 계약, 27층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.
한강신도시반도유보라5차 39평 적정 호가는 얼마인가요?
한강신도시반도유보라5차 39평(전용 104.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 5.2억~5.5억, 중층(11~20층) 5.5억~5.6억, 고층(21~30층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SsOnA?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강신도시반도유보라5차 39평 보유세는 얼마인가요?
한강신도시반도유보라5차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강신도시반도유보라5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한강신도시반도유보라5차에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 69.4개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한강신도시반도유보라5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
한강신도시반도유보라5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강신도시반도유보라5차는 구래동에 위치한 480세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
한강신도시반도유보라5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포한가람초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
한강신도시반도유보라5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 올마이티수학교습소 (37m), 피아노공간음악교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 규림동39 (105m), 안세르 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 한강반도유보라5차 (113m), 한강반도유보라5차 (141m)이 있습니다.
한강신도시반도유보라5차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 5억 600만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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