구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수마을e편한세상2단지
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호수마을e편한세상2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    741m
  • B
    공사
    업무시설
    975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호수마을e편한세상2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    김포호수초
    경기 상위 54%
    8분 / 0.4km
  • A
    은여울중
    경기 상위 33%
    1.6km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김포호수초등학교
B
상위 54%
 8분 / 0.4km
김포호수고등학교
-0.5km
김포한가람중학교
A
상위 47%
0.5km
양곡고등학교
B
상위 55%
1.1km
솔터고등학교
A
상위 46%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
62점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

호수마을e편한세상2단지 한눈에 보기

호수마을e편한세상2단지는 구래동에 위치한 1,167세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

호수마을e편한세상2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.11 계약, 29층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

호수마을e편한세상2단지 33평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.2억, 중층(7~13층) 4억~4.3억, 고층(14~20층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 94건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수마을e편한세상2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하람어린이집 (41m), 호수이편한도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을이편한세상.한가람우미린 (117m), 한가람마을우미린.호수이편한세상 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 김포양촌점 (248m), 보스턴커피 김포한강점 (349m)이 있습니다.

호수마을e편한세상2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호수마을e편한세상2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,300만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,022만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호수마을e편한세상2단지 단지 정보

세대수
1,167세대
입주
2013.02 (14년차)
층수
16~29층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
1,569대 (세대당 1.34대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)외 4
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 9,824만3억 729만
33평3억 9,022만3억 301만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.10.11—29층3억 9,500만
2026.08.22—9층3억 9,500만
2026.08.10—18층3억 9,500만
2026.08.05—11층4억
2026.07.18202동8층4억 800만
2026.07.14206동1층3억 7,000만
2026.07.04210동24층4억 800만
2026.06.06204동10층3억 7,000만
2026.05.17204동18층4억 500만
2026.05.08212동9층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 94건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 116건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.1개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 210동, 201동, 202동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열20층 · 73세대남향25.02.01 32평 13층 4억 2,000만
202동로열21층 · 98세대남동향26.07.18 33평 8층 4억 800만
203동20층 · 98세대남서향26.02.05 33평 2층 3억 6,300만
204동20층 · 98세대남동향26.07.25 32평 14층 3억 9,500만
205동21층 · 60세대남동향26.05.02 33평 18층 3억 7,000만
206동29층 · 140세대남서향26.07.14 33평 1층 3억 7,000만
207동21층 · 60세대남향26.03.14 33평 13층 3억 7,500만
208동25층 · 123세대남동향26.04.07 33평 3층 3억 3,000만
209동25층 · 123세대—26.09.19 32평 23층 4억 600만(동 추정)
210동로열26층 · 125세대—26.07.04 33평 24층 4억 800만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 98세대남서향26.02.21 33평 3층 3억 8,300만
212동19층 · 71세대남향26.05.08 33평 9층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포호수초등학교396m경기 상위 54%
김포한가람중학교476m경기 상위 47%
나래중학교1.2km경기 상위 53%
김포호수고등학교466m고등학교
양곡고등학교1.1km경기 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 호수마을 e편한세상 주거장점이 무엇인지 궁금합니다.

    jblee · 2022.06

  • 점차 번화가가 되가고있어요 호수공원도 있어서 산책하기 너무좋고

    잃어버린 나를 찾아서 운동 공부 관리 · 2022.05

  • 1000세대가 넘는 대단지로 살기에 정말 무난한 아파트~~

    에이스두기 · 2022.04

  • 단지 앞에 고등학교 들어올 예정이예요

    루카스3 · 2022.04

자주 묻는 질문

호수마을e편한세상2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호수마을e편한세상2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.11 계약, 29층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
호수마을e편한세상2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
호수마을e편한세상2단지 33평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.2억, 중층(7~13층) 4억~4.3억, 고층(14~20층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 94건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5frgSO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호수마을e편한세상2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
호수마을e편한세상2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호수마을e편한세상2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호수마을e편한세상2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,300만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,022만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호수마을e편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호수마을e편한세상2단지에는 지금 매물이 116건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.1개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호수마을e편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
호수마을e편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호수마을e편한세상2단지는 구래동에 위치한 1,167세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.
호수마을e편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포호수초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
호수마을e편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하람어린이집 (41m), 호수이편한도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을이편한세상.한가람우미린 (117m), 한가람마을우미린.호수이편한세상 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 김포양촌점 (248m), 보스턴커피 김포한강점 (349m)이 있습니다.

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