상현동 상현마을수지센트럴아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
수지 숨은 보석 옆, 신도시가 들어섬
단지 옆 솔개초 초품아에 후문으로 성복역 7~8분. 학군과 역세권을 동시에 잡는 상현동 대표 입지임.
이사 나갔다 돌아오고 단지 안에서 평수를 넓히는 수요가 시세를 받침. 51평 13억 최고가가 그 증거임.
용인플랫폼시티가 착공에 들어갔고 신분당선 연장도 공사 진행 중. 교통과 일자리 축이 단지 쪽으로 옮겨옴.
살아보면 만족해서 다른 곳으로 갈 엄두를 못낸다
지금 여기 · GTX 출입구 개시 · 2025.06
다음 이벤트 · 신분당선 연장 개통광교-호매실 구간이 뚫리면 신분당선 축의 광역 수요가 넓어져 역세권 가치가 다시 매겨짐.
초품아 역세권 옆에 일자리 신도시가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링서원마을현대홈타운300m
- A도시광교지구 택지개발538m
- B리모델링성복역리버파크873m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S솔개초경기 상위 3%3분 / 0.1km
S상현중경기 상위 4%1.3km
S용인홍천고경기 상위 12%서울대 12의대 81.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
상현동 상현마을수지센트럴아이파크는 895세대(2006.08 입주), 41평 최근 실거래 12억 5,000만(2026.08.30, 8층), 매매 시세 12억 196만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 2,880만 — 2026.11.02 기준.
상현마을수지센트럴아이파크 단지 정보
- 세대수
- 895세대
- 입주
- 2006.08 (21년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,700대 (세대당 1.89대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 41·51·61평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 41평 | 12억 196만 | 7억 704만 |
| 51평 | 12억 6,606만 | 6억 8,993만 |
| 61평 | 13억 1,664만 | 7억 6,302만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
41평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | — | 8층 | 12억 5,000만 |
| 2026.07.31 | — | 5층 | 11억 9,900만 |
| 2026.07.29 | — | 9층 | 11억 9,500만 |
| 2026.05.29 | 112동 | 13층 | 11억 |
| 2026.05.26 | 106동 | 12층 | 10억 4,000만 |
| 2026.05.18 | 114동 | 7층 | 10억 6,000만 |
| 2026.05.02 | 106동 | 4층 | 11억 3,000만 |
| 2026.04.22 | 106동 | 3층 | 10억 4,000만 |
| 2026.04.22 | 114동 | 5층 | 10억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 106동 | 15층 | 11억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 41평 매매 매물 4건 · 최저 12억 · 중간 13억 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 103동
- 선호 층 15~17층
- 향 남동향 13개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.06.02 61평 9층 11억 9,000만 |
| 102동로열 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.03.26 61평 16층 11억 7,000만 |
| 103동로열 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.05.29 51평 4층 11억 6,000만 |
| 104동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 26.04.06 51평 18층 11억 2,000만 |
| 105동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.01.10 61평 18층 10억 3,000만 |
| 106동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.05.26 41평 12층 10억 4,000만 |
| 107동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 25.08.08 41평 7층 9억 3,000만 |
| 108동 | 15층 · 58세대 | 남동향 | 26.05.25 51평 15층 13억 |
| 109동 | 15층 · 30세대 | 남동향 | 26.06.27 51평 3층 11억 4,000만 |
| 110동 | 15층 · 30세대 | 남동향 | 26.02.28 51평 3층 10억 4,500만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 16층 · 64세대 | 남동향 | 25.02.28 51평 6층 9억 6,300만 |
| 112동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.05.29 41평 13층 11억 |
| 113동 | 20층 · 79세대 | 남동향 | 25.09.06 41평 6층 9억 8,000만 |
| 114동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.05.18 41평 7층 10억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 솔개초등학교 | 134m | 경기 상위 3% |
| 서원중학교 | 591m | 경기 상위 10% |
| 소현중학교 | 1.1km | 경기 상위 17% |
| 서원고등학교 | 515m | 경기 상위 14% |
| 상현고등학교 | 1.1km | 경기 상위 32% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상현동 아파트 비교
상현마을수지센트럴아이파크는 상현동 아파트 43곳 중 평당 시세 19위(평당 2,931만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,969만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광교자이더클래스 | 1,035 | 15년 | 4,969만 |
| 2위 | 광교경남아너스빌 | 700 | 16년 | 4,559만 |
| 3위 | 광교더힐 | 672 | 13년 | 4,288만 |
| 4위 | 진산마을성원상떼빌 | 1,744 | 30년 | 3,704만 |
| 5위 | 풍산 | 438 | 30년 | 3,645만 |
| 6위 | 더샵수지포레 | 479 | 8년 | 3,431만 |
| 7위 | 성복역현대홈타운 | 462 | 26년 | 3,424만 |
| 8위 | 포레나광교상현 | 639 | 9년 | 3,358만 |
| 9위 | 광교상현마을현대 | 498 | 26년 | 3,339만 |
| 10위 | 용인수지휴엔하임 | 112 | 11년 | 3,295만 |
| 11위 | 성복역금호베스트빌 | 890 | 25년 | 3,258만 |
| 12위 | 성복역아이파크 | 584 | 25년 | 3,241만 |
| 13위 | 만현마을1단지롯데캐슬 | 992 | 25년 | 3,195만 |
| 14위 | 상현마을현대성우1차 | 470 | 26년 | 3,066만 |
| 15위 | 벽산블루밍 | 631 | 29년 | 3,049만 |
| 16위 | 만현마을쌍용1차 | 992 | 26년 | 2,999만 |
| 17위 | 성복역리버파크 | 702 | 29년 | 2,958만 |
| 18위 | 만현마을5단지아이파크 | 528 | 25년 | 2,945만 |
| 19위 | 상현마을수지센트럴아이파크 | 895 | 21년 | 2,931만 |
| 20위 | 광교마을46-2단지광교스타클래스 | 220 | 16년 | 2,882만 |
| 21위 | 만현마을3단지성원상떼빌5차 | 554 | 25년 | 2,777만 |
| 22위 | 심곡마을광교힐스테이트 | 860 | 18년 | 2,736만 |
| 23위 | 광교마을46-1단지광교스타클래스 | 168 | 16년 | 2,728만 |
| 24위 | 만현마을9단지엘지자이 | 1,034 | 24년 | 2,629만 |
| 25위 | 만현마을2단지아이파크 | 404 | 25년 | 2,601만 |
| 26위 | 상현동일스위트 | 312 | 26년 | 2,570만 |
| 27위 | 용인수지동도센트리움(도시형) | 168 | 10년 | 2,540만 |
| 28위 | 광교레이크포레 | 235 | 10년 | 2,536만 |
| 29위 | 서원마을3단지아이파크 | 438 | 25년 | 2,472만 |
| 30위 | 광교상떼빌파크뷰 | 968 | 25년 | 2,464만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
상현마을수지센트럴아이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 상현마을수지센트럴아이파크의 라이벌 단지는 성복역금호베스트빌(상현동, 890세대, 2002년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상현마을수지센트럴아이파크 11억 9,900만원, 성복역금호베스트빌 10억 9,650만원으로 상현마을수지센트럴아이파크가 9.3% 앞섰고, 2017년 이후 성복역금호베스트빌와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 상현마을수지센트럴아이파크 | 성복역금호베스트빌 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 3,125만 | 7억 2,850만 |
| 24년 하반기 | 9억 | 7억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 9억 2,000만 | 8억 |
| 25년 하반기 | 9억 5,000만 | 8억 5,750만 |
| 26년 상반기 | 10억 5,900만 | 9억 4,500만 |
| 26년 하반기 | 11억 9,900만 | 10억 9,650만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
상현마을수지센트럴아이파크 시세 10년 흐름
상현마을수지센트럴아이파크 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,396만원에서 2026년 11월 12억 196만원으로 10년간 +148.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 196만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +21.3%, 3년 +44.8%, 5년 +17.3%, 전세가율 58.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
층간 소음때문에 정말 미치겠음. 아이가 뛰면 부모는 재제를 시켜야 하는데 그냥 내버려 둠. 경비실에 이야기 해도 아무소용 없음. 개념없는 젊은 부부가 많은거 같음.
쌍띠망 · 2026.06식당 학원 학교 병원 지하철도 가깝고 정말 초등에 들어와 대학까지 보내고 나가는분 많은것 같아요
핫튬 · 2023.02상권 교통 학원가 이용에 한점 부족한 부분이 없어요
우창 · 2022.11대로변에 위치한 단지이며 주변이 아파트 단지로 둘러싸여 있어 입주민들에게 조용하고 생활의 편리함을 주고 있습니다.
junhyun112 · 2022.10상권, 학원이 주변에 풍부해서 생활하기 더할 나위없이 좋아요^^
김선생#86 · 2022.07은행, 학원, 상권 발달 되어 있어서 좋습니다.
RICH#339 · 2022.04