신기동 양산유탑유블레스하늘리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신기동 양산유탑유블레스하늘리에는 635세대(2019.08 입주), 25평 최근 실거래 1억 5,600만(2026.11.03, 13층), 매매 시세 1억 5,719만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,601만 — 2026.11.08 기준.
양산유탑유블레스하늘리에 단지 정보
- 세대수
- 635세대
- 입주
- 2019.08 (8년차)
- 층수
- 17~20층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 670대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)유탑건설,유탑엔지니어링(주)
- 평형
- 25·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 1억 5,719만 | 1억 3,884만 |
| 28평 | 1억 9,139만 | 1억 5,935만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 13층 | 1억 5,600만 |
| 2026.10.30 | — | 11층 | 1억 6,400만 |
| 2026.09.27 | 105동 | 5층 | 1억 6,300만 |
| 2026.07.04 | 103동 | 17층 | 1억 6,200만 |
| 2026.07.03 | 108동 | 11층 | 1억 7,500만 |
| 2026.05.09 | 106동 | 12층 | 1억 6,200만 |
| 2026.04.26 | 104동 | 18층 | 1억 7,900만직거래 |
| 2026.03.14 | 104동 | 8층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.08 | 106동 | 11층 | 1억 6,800만 |
| 2026.02.01 | 103동 | 3층 | 1억 4,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 59건 · 최저 1억 5,400만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억
- 단지 전체 매물 96건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.1개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 105동동
- 선호 층 12~19층
- 향 남서향 5개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 26.10.30 25평 11층 1억 6,400만(동 추정) |
| 102동 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 26.07.26 28평 5층 1억 9,300만 |
| 103동 | 20층 · 98세대 | — | 26.11.03 25평 13층 1억 5,600만(동 추정) |
| 104동 | 20층 · 71세대 | 남향 | 26.04.26 25평 18층 1억 7,900만 |
| 105동 | 17층 · 66세대 | 남서향 | 26.09.27 25평 5층 1억 6,300만 |
| 106동 | 20층 · 76세대 | 남서향 | 26.05.09 25평 12층 1억 6,200만 |
| 107동 | 20층 · 70세대 | 남서향 | 26.06.13 28평 17층 1억 8,000만 |
| 108동 | 20층 · 98세대 | — | 26.07.03 25평 11층 1억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양산중학교 | 598m | 경남 상위 43% |
| 삼성중학교 | 1.4km | 경남 상위 43% |
| 양산고등학교 | 527m | 경남 상위 37% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신기동 아파트 비교
양산유탑유블레스하늘리에는 신기동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 628만원)입니다. 신기동에서 가장 비싼 아파트는 양산우방아이유쉘(평당 917만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양산우방아이유쉘 | 581 | 13년 | 917만 |
| 2위 | 양산유탑유블레스하늘리에 | 635 | 8년 | 628만 |
| 3위 | 대동서안한마음타운 | 540 | 34년 | 541만 |
| 4위 | 양산신기주공 | 2,280 | 34년 | 422만 |
| 5위 | 해강 | 304 | 38년 | 285만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양산유탑유블레스하늘리에 시세 7년 흐름
양산유탑유블레스하늘리에 25평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 2억 235만원에서 2026년 11월 1억 5,719만원으로 7년간 -22.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 1,160만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -8.1%, 5년 -23.4%, 전세가율 88.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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투혈 · 2023.06