신기동 양산신기주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신기주공
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 15평(전용 11평)
    7600만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
세금계산기
양산신기주공 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신기초
    경남 상위 33%
    3분 / 0.2km
  • A
    양산여중
    경남 상위 29%
    1.7km
  • S
    양산제일고
    경남 상위 4%
    서울대 수시 합격 1의대 8
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 33%
3분 / 0.2km
A
상위 43%
0.6km
A
상위 37%
0.7km
A
상위 43%
1.0km
B
상위 70%
1.7km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    신기지구역(노포-북정)
    159m
  • B
    공사
    북정역 환승센터
    731m
환경
거주점수
유의
56점
교통
48점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산신기주공 한눈에 보기

양산신기주공은 신기동에 위치한 2,280세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

양산신기주공 15평 매매 최근 실거래가는 5,250만(2026.09.05 계약, 2층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5,800만(1층)입니다.

교육 시설로는 한울어린이집 (114m), 노벨학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페더쉼 (141m), 컴포즈커피 양산신기점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기주공아파트 (156m), 신기주공 (169m)이 있습니다.

양산신기주공 단지 정보

세대수
2,280세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
15~15층
용적률
208%
건폐율
16%
주차
842대 (세대당 0.36대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
한일개발
평형
15·17·18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평6,397만5,122만
17평7,911만6,500만
18평8,012만6,497만
22평1억 618만8,144만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.1%

계약일동층거래가
2026.09.05—2층5,250만
2026.09.04—1층6,000만
2026.07.17114동12층6,500만
2026.07.04102동11층6,400만
2026.06.26116동14층6,000만
2026.06.18103동5층7,250만
2026.06.12107동13층6,200만
2026.06.11117동9층6,000만
2026.05.21116동9층7,000만
2026.05.11102동7층7,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 24건 · 최저 5,800만 · 중간 6,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (양산시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 114동, 102동, 118동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향25.04.16 17평 1층 7,800만
102동로열15층 · 180세대남향26.07.04 15평 11층 6,400만
103동15층 · 180세대남향26.06.18 15평 5층 7,250만
104동15층 · 120세대남향26.05.04 18평 12층 1억
105동15층 · 120세대남향25.11.01 22평 9층 1억 2,300만
106동15층 · 120세대남향26.07.20 18평 10층 8,700만
107동15층 · 180세대남향26.06.12 15평 13층 6,200만
108동15층 · 90세대동향26.03.16 15평 7층 7,300만
109동15층 · 180세대남향26.02.28 15평 4층 7,000만
110동15층 · 90세대동향26.07.21 17평 10층 7,800만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 90세대동향26.04.01 15평 10층 6,500만
112동15층 · 90세대동향25.11.29 15평 6층 6,600만
113동15층 · 90세대동향26.03.20 15평 12층 7,000만
114동로열15층 · 180세대남향26.07.17 15평 12층 6,500만
115동15층 · 90세대동향25.07.22 15평 3층 6,500만
116동15층 · 180세대남향26.06.26 15평 14층 6,000만
117동15층 · 90세대동향26.06.17 17평 12층 7,800만
118동로열15층 · 120세대남향26.06.20 18평 8층 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신기초등학교165m경남 상위 33%
양산중학교576m경남 상위 43%
삼성중학교1.0km경남 상위 43%
양산고등학교701m경남 상위 37%
양산여자고등학교1.7km경남 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전철개통시 궁금하네요

    OiO11Oo! · 2022.11
  • 초품아에 입지가 너무좋네요

    양린이 · 2022.07
  • 입지최고의 아파트입니다

    이장준 · 2022.07
  • 시부모님이 오랫동안 살고 계신데 호재까지 있다니 기쁘네요 ㅎ ㅎ 남향에 맞파람 불어서 너무 시원하고 따뜻합니다^^

    Alexmom77 · 2022.05
  • 단기ㅡ 지하철역 장기ㅡ 재건축 좋은곳입니다

    김유미#618 · 2022.01
  • 투기가이루어지고있어서조사대상이될것같습니다.

    남양산 · 2021.07
  • 24년 부산 노포 도시철도 개통이 기대가 되는 아파트 입니다

    파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

양산신기주공 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산신기주공 15평 매매 최근 실거래가는 5,250만(2026.09.05 계약, 2층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5,800만(1층)입니다.
양산신기주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 15평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
양산신기주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산신기주공은 신기동에 위치한 2,280세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
양산신기주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신기초등학교, 삼성중학교, 양산고등학교가 있습니다.
양산신기주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한울어린이집 (114m), 노벨학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페더쉼 (141m), 컴포즈커피 양산신기점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기주공아파트 (156m), 신기주공 (169m)이 있습니다.
양산신기주공에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 7600만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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