차암동 천안한화꿈에그린스마일시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안한화꿈에그린스마일시티 한눈에 보기

천안한화꿈에그린스마일시티는 차암동에 위치한 1,052세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~24층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 차암스마일어린이집 (21m), 꿈그린어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마일시티 (74m), 스마일시티 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 천안차암점 (141m), 천안바른치과의원 (166m)이 있습니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안한화꿈에그린스마일시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,407만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,412만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 병원, 식당, 은행, 마트 등 상권이 바로 앞에 있어서 좋고 코스트코가 바로 옆에 있어서 너무 좋습니다. 천안아산역 KTX 가는 버스도 최근생기고 주변 개발부지에 중고등학교만 빨리 생기면 완벽할거같아요.

  강직한제주지사 · 2026.04

• 편의시설 및 아파트 깔끔하고 관리가 잘되어 있어요

  슬기숲 · 2023.01

• 아파트대지가 길죽하게 생겨서 전세대 남향배치가 가능해요 특히 저층의 시야및햇빛이 양호해요

  미희민 · 2022.04

자주 묻는 질문

천안한화꿈에그린스마일시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안한화꿈에그린스마일시티 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

천안한화꿈에그린스마일시티 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~24층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RPWLj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 33평 보유세는 얼마인가요?

천안한화꿈에그린스마일시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안한화꿈에그린스마일시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,407만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,412만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안한화꿈에그린스마일시티에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티는 차암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안한화꿈에그린스마일시티는 차암동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 739만원)입니다. 차암동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상스마일시티2차(평당 888만원)입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안한화꿈에그린스마일시티의 라이벌 단지는 e편한세상스마일시티(차암동, 1,024세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상스마일시티 2억 2,000만원, 천안한화꿈에그린스마일시티 1억 9,500만원으로 천안한화꿈에그린스마일시티가 e편한세상스마일시티보다 11.4% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상스마일시티와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안한화꿈에그린스마일시티 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,292만원에서 2026년 11월 2억 4,412만원으로 10년간 +0.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 7,260만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -5.1%, 5년 -34.5%, 전세가율 89%.

천안한화꿈에그린스마일시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안한화꿈에그린스마일시티는 차암동에 위치한 1,052세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안차암초등학교가 있습니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 차암스마일어린이집 (21m), 꿈그린어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마일시티 (74m), 스마일시티 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 천안차암점 (141m), 천안바른치과의원 (166m)이 있습니다.

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