차암동 e편한세상스마일시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상스마일시티2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
e편한세상스마일시티2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    산동초
    충남 상위 6%
    8분 / 0.4km
  • 천안가람중
    -
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산동초등학교
S
상위 6%
 8분 / 0.4km
천안차암초등학교
S
상위 4%
 9분 / 0.4km
천안가람중학교
-1.6km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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e편한세상스마일시티2차 한눈에 보기

e편한세상스마일시티2차는 차암동에 위치한 1,269세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상스마일시티2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,850만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

e편한세상스마일시티2차 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.2억, 중층(8~15층) 2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상스마일시티2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킨더랜드어린이집 (45m), 스마일어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 천안차암점 (152m), 카페LV (443m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성A이편한A (277m), 효성A이편한A (298m)이 있습니다.

e편한세상스마일시티2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상스마일시티2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,225만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상스마일시티2차 단지 정보

세대수
1,269세대
입주
2016.08 (11년차)
층수
17~26층
용적률
200%
건폐율
14%
주차
1,483대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
22·25·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 8,808만1억 7,142만
25평2억 2,225만1억 9,676만
29평2억 5,145만2억 2,075만
33평2억 9,664만2억 4,385만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.09.29—11층2억 1,850만
2026.09.22—15층2억 2,000만
2026.08.28—8층2억 2,000만
2026.08.12203동15층2억 2,500만
2026.06.27209동6층2억 2,500만
2026.06.22209동24층2억 2,500만
2026.05.16201동2층2억 1,800만
2026.05.08214동6층2억 2,500만
2026.05.08201동8층2억 3,400만
2026.05.04204동20층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 58건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 137건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.2개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 210동동, 215동동, 201동동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 15개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 78세대남향26.08.28 25평 8층 2억 2,000만(동 추정)
202동24층 · 86세대남향26.01.19 29평 15층 2억 6,100만
203동22층 · 79세대남향26.08.12 25평 15층 2억 2,500만
204동23층 · 82세대남향26.05.04 25평 20층 2억 2,000만
205동23층 · 90세대남향26.08.12 25평 15층 2억 2,500만(동 추정)
206동24층 · 96세대남향26.09.29 25평 11층 2억 1,850만(동 추정)
207동18층 · 68세대남향26.10.01 22평 16층 1억 9,800만
208동21층 · 84세대남향26.09.03 33평 8층 2억 8,400만
209동25층 · 100세대남향26.06.27 25평 6층 2억 2,500만
210동25층 · 99세대남향26.08.11 29평 25층 2억 5,800만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동17층 · 68세대남향26.08.08 22평 16층 1억 8,500만
212동26층 · 103세대남향26.10.15 29평 6층 2억 4,300만(동 추정)
213동26층 · 100세대남향26.05.05 29평 3층 2억 3,600만
214동22층 · 88세대남향26.05.08 25평 6층 2억 2,500만
215동24층 · 48세대남향26.05.11 33평 24층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산동초등학교407m충남 상위 6%
천안차암초등학교425m충남 상위 4%
천안가람중학교1.6km중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 다 좋다고만 하면 안되지. 작년말까지 실거주 입장으로 쥬이에 암것도 없음 인프라 없다보면됨. 초등학교 차암초 있는데 사람들이 기피하는 혁신초라 학업성취도가 떨어짐. 출근이라우퇴근시간 차량정체 지옥. 오후 5시에서 7시 구간 이동불가 배달시켜먹으려면 배달비 겁나 비쌈 차암동 상권은 꿈그나 1차 앞이 다임. 여기보단 그 두군데를 추천.

    머리가빠지는걸숙연히받아들인다 · 2023.03

  • 인프라가 점점 좋아지고 있습니다. 이제 확장성도 점점 좋아지고 있는거 같아요. 눈에 보입니다.

    Laki · 2022.06

  • 동네 깨끗하고 좋습니다.

    콜드릭 · 2022.04

  • 시내도 가깝고 가성비 좋은 아파트 살기좋습니다.^.^

    리치테코 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상스마일시티2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상스마일시티2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,850만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
e편한세상스마일시티2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상스마일시티2차 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.2억, 중층(8~15층) 2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8brCAC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상스마일시티2차 25평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상스마일시티2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상스마일시티2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상스마일시티2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,225만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상스마일시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상스마일시티2차에는 지금 매물이 137건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상스마일시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
e편한세상스마일시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상스마일시티2차는 차암동에 위치한 1,269세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
e편한세상스마일시티2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안차암초등학교, 천안가람중학교가 있습니다.
e편한세상스마일시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 킨더랜드어린이집 (45m), 스마일어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 천안차암점 (152m), 카페LV (443m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성A이편한A (277m), 효성A이편한A (298m)이 있습니다.

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