인우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울증산초등학교, 상신중학교, 명지고등학교가 있습니다.

증산동 인우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인우

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정보

매물 시세

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월세
전세가율

35평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

인우 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울증산초
서울 상위 80%
7분 / 0.3km
B
충암중
서울 상위 64%
1.3km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울증산초등학교	C 상위 80%	7분 / 0.3km
증산중학교	C 상위 78%	0.3km
연서중학교	C 상위 91%	0.5km
상신중학교	B 상위 72%	0.8km
가재울고등학교	C 상위 81%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
36m
A
재개발

증산5재정비촉진구역
285m
A
재개발

가재울7재정비촉진구역
499m
A
재건축

DMC한양
763m
S
지하철

디지털미디어시티역(강북횡단선)
795m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

73점

좋음

생활

84점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인우 한눈에 보기

인우는 증산동에 위치한 47세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

인우 35평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.10.02 계약, 11층)입니다.

인우 35평(전용 92.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.4억, 중층(5~8층) 8.5억, 고층(9~12층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인우 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립증산도서관 (20m), 독한공무원원격학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴스카페 협동조합 (67m), 펄서커피 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 해담는다리앞 (150m), 증산역.증산동주민센터 (176m)이 있습니다.

인우 단지 정보

세대수: 47세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 12~12층
용적률: 298%
건폐율: 28%
주차: 55대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성림건설(주)
평형: 27·32·35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	11층	8억 4,500만
2023.11.22	—	3층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~11층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 47세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울증산초등학교	326m	서울 상위 80%
증산중학교	350m	서울 상위 78%
연서중학교	479m	서울 상위 91%
가재울고등학교	934m	서울 상위 81%
충암고등학교	1.2km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인우 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 인우 35평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.10.02 계약, 11층)입니다.
인우 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 인우 35평(전용 92.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.4억, 중층(5~8층) 8.5억, 고층(9~12층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
인우 35평 보유세는 얼마인가요?: 인우 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 인우는 증산동에 위치한 47세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
인우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울증산초등학교, 상신중학교, 명지고등학교가 있습니다.
인우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립증산도서관 (20m), 독한공무원원격학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴스카페 협동조합 (67m), 펄서커피 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 해담는다리앞 (150m), 증산역.증산동주민센터 (176m)이 있습니다.

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