하계동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
하계역 154m, 노선은 곧 두 개
오를 이유 3
17호선 초역세권, 곧 환승역
하계역까지 154m. 동북선이 개통되면 강남 축에 도심 축이 더해진 더블 역세권이 됨.
하계역 154m동북선 2027 하반기 개통 예정
2가장 낮은 문턱, 살아있는 손바뀜
10·13·17평 소형 전용 구성. 하계동에서 진입 문턱이 가장 낮고 거래가 꾸준히 도는 단지임.
17평 최고 7억10평 연 35건 거래
3재건축 벨트 한가운데의 수혜자
하계현대우성 250m, 하계장미 473m, 중계그린까지 정비 절차 동시 진행. 벨트가 새로워질수록 함께 오르는 포지션임.
중계그린 3,481세대 계획하계현대우성 250m 안전진단
이 단지의 최대 약점은 차를 두지 않는 순간 사라진다
남은 숙제 3
1네 집 중 한 집만 세우는 주차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
7호선 하계역 개통
중계그린 추진위 승인
동북선 개통
이웃 단지 조합설립
지금 여기 · 중계그린 추진위 승인 · 26.05.20
다음 이벤트 · 동북선 개통하계역이 환승역이 되는 순간 도심 접근 약점이 풀리며 역세권 소형 수요가 두터워짐.
환승 역세권 소형과 신축 벨트의 조합
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한신 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울용동초서울 상위 20%10분 / 0.5km
S상명중서울 상위 14%1.3km
S대진고서울 상위 14%서울대 120.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
28명
자료 보유 3개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철하계역(동북선)153m
- A재건축하계현대우성249m
- A재건축하계장미473m
- A재건축극동.건영.벽산482m
- S지하철서울시립과학관역(동북선)650m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
77점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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더블역세권 호재로 중장기적인 가격상승 예상. 고교학군(서라벌, 대진등) 편의시설 (홈플러스, 세이브존, CGV등) 의료시설 (백병원, 을지병원, 원자력병원) 인접
griffinkorea · 2023.02소형평수가 주를 이루고 있으며 7호선 하계역 플랫폼까지 5분이내로 강남구청역까지 40분이내로 접근 가능하며 홈플러스와 세이브존 등 생활편의시설이 반경 10분이내에 있어 1인가구 및 신혼부부에게 적합합니다.
꼬북#771 · 2022.03