하계동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신 한눈에 보기

한신은 하계동에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

한신 10평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.24 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

한신 10평(전용 27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림나라어린이집 (65m), 성실유치원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 하계역 (75m), 한성여객종점 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드크레프트 세이브존노원점 (109m), 기쁜날의축제 (109m)이 있습니다.

한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,873만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,597만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 더블역세권 호재로 중장기적인 가격상승 예상. 고교학군(서라벌, 대진등) 편의시설 (홈플러스, 세이브존, CGV등) 의료시설 (백병원, 을지병원, 원자력병원) 인접

  griffinkorea · 2023.02

• 소형평수가 주를 이루고 있으며 7호선 하계역 플랫폼까지 5분이내로 강남구청역까지 40분이내로 접근 가능하며 홈플러스와 세이브존 등 생활편의시설이 반경 10분이내에 있어 1인가구 및 신혼부부에게 적합합니다.

  꼬북#771 · 2022.03

자주 묻는 질문

한신 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신 10평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.24 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

한신 10평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 10평(전용 27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PhJKh?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 10평 보유세는 얼마인가요?

한신 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,873만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,597만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 7호선 초역세권, 곧 환승역, 가장 낮은 문턱, 살아있는 손바뀜, 재건축 벨트 한가운데의 수혜자이고, 남은 숙제는 네 집 중 한 집만 세우는 주차, 자체 재건축 시계는 아직 별개, 동북선, 기대와 실현 사이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PhJKh?section=reason 에 있습니다.

한신은 하계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신은 하계동 아파트 16곳 중 평당 시세 2위(평당 3,659만원)입니다. 하계동에서 가장 비싼 아파트는 현대,우성(평당 3,968만원)입니다.

한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신 10평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,584만원에서 2026년 11월 3억 6,597만원으로 10년간 +120.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 7,543만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +25.6%, 5년 -22.4%, 전세가율 53.2%.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 10평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.9억입니다. 13평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 1.9억입니다. 17평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.1억입니다.

한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신은 하계동에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용동초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그림나라어린이집 (65m), 성실유치원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 하계역 (75m), 한성여객종점 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드크레프트 세이브존노원점 (109m), 기쁜날의축제 (109m)이 있습니다.

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