문정동 문정푸르지오1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
문정동 문정푸르지오1차는 233세대(1999.10 입주), 33평 최근 실거래 18억(2026.08.03, 15층), 매매 시세 18억 14만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 4,893만 — 2026.11.09 기준.
문정푸르지오1차 단지 정보
- 세대수
- 233세대
- 입주
- 1999.10 (28년차)
- 층수
- 6~19층
- 용적률
- 308%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 242대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우
- 평형
- 23·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 15억 2,315만 | 6억 5,367만 |
| 33평 | 18억 14만 | 8억 4,314만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | — | 15층 | 18억 |
| 2026.05.01 | 101동 | 1층 | 15억 |
| 2026.01.21 | 101동 | 16층 | 17억 2,000만 |
| 2025.10.24 | 102동 | 1층 | 11억 7,500만 |
| 2025.10.10 | 102동 | 2층 | 13억 4,000만 |
| 2025.09.27 | 102동 | 3층 | 12억 9,000만 |
| 2025.09.20 | 102동 | 1층 | 11억 8,500만 |
| 2025.06.27 | 102동 | 11층 | 13억 2,000만 |
| 2025.06.22 | 101동 | 14층 | 13억 3,000만 |
| 2024.12.14 | 102동 | 16층 | 12억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 12건 · 최저 18억 2,000만 · 중간 18억 6,000만 · 최고 20억 2,000만
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (송파구 평균 19.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.05.01 33평 1층 15억 |
| 102동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 25.10.24 33평 1층 11억 7,500만 |
| 103동 | 11층 · 17세대 | 동향 | 25.06.28 23평 6층 10억 4,800만 |
| 104동 | 19층 · 64세대 | 남향 | 26.07.31 23평 13층 16억 2,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울문정초등학교 | 264m | 서울 상위 33% |
| 문정중학교 | 247m | 서울 상위 42% |
| 가원중학교 | 651m | 서울 상위 16% |
| 문정고등학교 | 217m | 서울 상위 82% |
| 문현고등학교 | 630m | 서울 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문정동 아파트 비교
문정푸르지오1차는 문정동 아파트 20곳 중 평당 시세 6위(평당 5,454만원)입니다. 문정동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽훼밀리타운(평당 8,389만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 올림픽훼밀리타운 | 4,494 | 39년 | 8,389만 |
| 2위 | 힐스테이트e편한세상문정 | 1,265 | 3년 | 7,488만 |
| 3위 | 문정시영 | 1,316 | 38년 | 6,582만 |
| 4위 | 송파파크하비오푸르지오 | 999 | 11년 | 5,997만 |
| 5위 | 건영 | 545 | 34년 | 5,803만 |
| 6위 | 문정푸르지오1차 | 233 | 28년 | 5,454만 |
| 7위 | 세양청마루 | 157 | 23년 | 5,270만 |
| 8위 | 문정푸르지오2차 | 165 | 26년 | 5,082만 |
| 9위 | 현대1차 | 514 | 43년 | 5,062만 |
| 10위 | 문정래미안 | 1,696 | 23년 | 4,910만 |
| 11위 | 문정푸르지오3차 | 150 | 25년 | 4,802만 |
| 12위 | 현대2차 | 108 | 32년 | 4,492만 |
| 13위 | 문정한전현대 | 120 | 34년 | 4,391만 |
| 14위 | 문정동아 | 78 | 30년 | 4,064만 |
| 15위 | 문정역마에스트로(주상복합) | 285 | 3년 | 3,787만 |
| 16위 | 현대 | 120 | 36년 | 3,760만 |
| 17위 | 트윈팰리스 | 37 | 21년 | 3,539만 |
| 18위 | 인택스빌 | 48 | 25년 | 3,431만 |
| 19위 | 자이파인빌 | 38 | 21년 | 3,327만 |
| 20위 | 문정동궁리치웰(55-3) | 36 | 23년 | 3,275만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문정푸르지오1차 시세 10년 흐름
문정푸르지오1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 527만원에서 2026년 11월 18억 14만원으로 10년간 +197.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 18억 139만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +31.9%, 3년 +56.8%, 5년 +20.5%, 전세가율 46.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
문정푸르지오1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 10건, 서울 408건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
문정법조단지 및 지식산업센터가 즐비한 문정역세권(500m) 내 아파트예요. 문정역을 기준으로 법조단지 방향은 일자리와 상권이 형성되어 있고, 반대쪽은 주거공간으로 유흥시설도 없고, 중간라인에 녹조공간도 충분해 주거환경으로는 최고입니다. 주변에 개발호재도 많은 편입니다.
베짱이배짱 · 2022.10