논공읍 논공성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논공성원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 17평)
    5400만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
  • 24평(전용 17평)
    5700만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    달성산단역(대구산업선)
    503m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
논공성원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구북동초
    대구 상위 97%
    10분 / 0.5km
  • C
    북동중
    대구 상위 91%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구북동초등학교
C
상위 97%
 10분 / 0.5km
북동중학교
C
상위 91%
0.8km
논공중학교
C
상위 91%
1.3km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

논공성원 한눈에 보기

논공성원은 논공읍에 위치한 1,364세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

논공성원 24평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,800만(2층)입니다.

논공성원 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2천~5.5천, 중층(9~16층) 5.5천, 고층(17~25층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논공성원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 킹스빙스커피 (55m), 생짠카페 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 이선생공부수학교습소 (75m), 논공어린이집 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트앞 (238m), 성원아파트건너 (257m)이 있습니다.

논공성원 단지 정보

세대수
1,364세대
입주
1996.09 (31년차)
층수
8~25층
용적률
215%
건폐율
15%
주차
356대 (세대당 0.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(합)은아주택,성원토건(합)
평형
16·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,077만2,832만
21평4,787만3,694만
24평5,370만4,134만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.09.284동11층5,200만
2026.09.174동9층5,200만
2026.09.10—2층5,100만
2026.07.164동10층5,100만
2026.07.114동8층7,350만
2026.06.10—8층7,000만직거래
2026.05.256동13층4,450만직거래
2026.05.195동17층5,300만
2026.05.185동18층5,800만직거래
2026.05.146동9층5,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 19건 · 최저 4,800만 · 중간 5,500만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동, 2동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열14층 · 238세대남향26.07.24 16평 12층 3,700만
2동로열14층 · 126세대남동향26.07.24 21평 7층 4,900만
3동11층 · 82세대—25.12.13 21평 5층 4,300만
4동25층 · 348세대—26.09.28 24평 11층 5,200만
5동25층 · 298세대—26.09.10 24평 2층 5,100만(동 추정)
6동25층 · 272세대—26.05.25 24평 13층 4,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구북동초등학교525m대구 상위 97%
북동중학교808m대구 상위 91%
논공중학교1.3km대구 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

논공성원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
논공성원 24평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,800만(2층)입니다.
논공성원 24평 적정 호가는 얼마인가요?
논공성원 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2천~5.5천, 중층(9~16층) 5.5천, 고층(17~25층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Ontkm?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
논공성원 24평 보유세는 얼마인가요?
논공성원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
논공성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
논공성원에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
논공성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 4천, 전세는 2.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.1천입니다.
논공성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
논공성원은 논공읍에 위치한 1,364세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
논공성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구북동초등학교, 논공중학교가 있습니다.
논공성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 킹스빙스커피 (55m), 생짠카페 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 이선생공부수학교습소 (75m), 논공어린이집 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트앞 (238m), 성원아파트건너 (257m)이 있습니다.
논공성원에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 5400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 24평 감정가 5700만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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