논공읍 논공삼주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논공삼주
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
논공삼주 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구논공초
    대구 상위 97%
    4분 / 0.2km
  • C
    북동중
    대구 상위 91%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
북동중학교
C
상위 91%
0.2km
대구논공초등학교
C
상위 97%
 4분 / 0.2km
논공중학교
C
상위 91%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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논공삼주 한눈에 보기

논공삼주는 논공읍에 위치한 324세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

논공삼주 18평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.08.27 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4,900만(고층)입니다.

논공삼주 18평(전용 54.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.1천~5.2천, 고층(4~5층) 5.1천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논공삼주 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,974만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스텔라잉글리쉬영어교습소 (94m), 아이랑어린이집 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동산가정의학과의원 (275m), 커피기분탓 (388m)이 있습니다. 교통 시설로는 북동초등학교앞 (471m), 북동초등학교건너 (507m)이 있습니다.

논공삼주 단지 정보

세대수
324세대
입주
1990.04 (37년차)
층수
4~5층
용적률
92%
건폐율
19%
주차
87대 (세대당 0.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼주개발(주)
평형
15·17·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평3,261만2,484만
17평3,175만2,662만
18평4,330만2,509만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.08.27101동3층5,000만
2026.05.04101동4층4,000만직거래
2025.10.25101동1층5,300만
2025.10.23101동5층3,400만
2025.08.24101동1층3,500만직거래
2025.07.12101동3층5,000만
2025.05.22101동1층4,800만
2025.02.17101동2층5,300만직거래
2024.08.24101동1층5,000만
2024.04.27101동4층4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 6건 · 최저 4,900만 · 중간 5,600만 · 최고 6,300만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~3층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 80세대남향26.08.27 18평 3층 5,000만
102동5층 · 49세대남동향26.06.17 17평 1층 3,000만
103동5층 · 55세대남동향26.01.10 15평 1층 3,900만
105동5층 · 70세대남향26.10.03 15평 2층 4,000만(동 추정)
106동5층 · 70세대남향26.09.12 15평 1층 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구논공초등학교205m대구 상위 97%
북동중학교152m대구 상위 91%
논공중학교1.9km대구 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

논공삼주 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
논공삼주 18평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.08.27 계약, 3층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4,900만(고층)입니다.
논공삼주 18평 적정 호가는 얼마인가요?
논공삼주 18평(전용 54.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.1천~5.2천, 고층(4~5층) 5.1천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8OPuOD?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
논공삼주 18평 보유세는 얼마인가요?
논공삼주 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,974만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
논공삼주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
논공삼주에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
논공삼주 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 15평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 2.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.1천, 전세는 2.6천입니다. 18평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 2.5천입니다.
논공삼주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
논공삼주는 논공읍에 위치한 324세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
논공삼주 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구논공초등학교, 논공중학교가 있습니다.
논공삼주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스텔라잉글리쉬영어교습소 (94m), 아이랑어린이집 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동산가정의학과의원 (275m), 커피기분탓 (388m)이 있습니다. 교통 시설로는 북동초등학교앞 (471m), 북동초등학교건너 (507m)이 있습니다.

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