대현뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.

대현뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신암초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

대현뜨란채에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 2억 4800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

대현동 대현뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대현뜨란채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

28평(전용 22평)
2억 4800만원~
입찰일 24일 남음
자세히

세금계산기

대현뜨란채 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구신암초
대구 상위 56%
13분 / 0.6km
S
경명여중
대구 상위 12%
0.7km
A
청구고
대구 상위 41%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신암초등학교	B 상위 56%	13분 / 0.6km
경명여자중학교	S 상위 12%	0.7km
경명여자고등학교	B 상위 75%	0.7km
칠성고등학교	A 상위 49%	1.4km
청구고등학교	A 상위 41%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

칠성새동네
464m
B
재건축

칠성24지구
591m
S
지하철

공고네거리역(대구4호선)
698m
S
지하철

경대교역(대구4호선)
720m
B
재개발

동인3가
970m

환경

거주점수

보통

62점

교통

69점

보통

생활

51점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대현뜨란채 한눈에 보기

대현뜨란채는 대현동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

대현뜨란채 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.01 계약, 16층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.

대현뜨란채 23평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대현뜨란채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대현뜨란채도서관 (48m), 다인유치원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서현지소아청소년과 (176m), 안스커피 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구시장앞 (332m), 농협중앙회앞 (336m)이 있습니다.

대현뜨란채 단지 정보

세대수: 736세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 17~20층
용적률: 229%
건폐율: 18%
주차: 717대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방,화성산업(주)
평형: 23·24·28·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 4,556만	1억 7,248만
24평	2억 4,395만	1억 6,952만
28평	2억 6,724만	1억 9,543만
33평	2억 8,559만	2억 778만
42평	3억 5,443만	2억 5,219만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	16층	2억 5,000만
2026.05.06	104동	3층	2억 4,000만
2026.04.23	108동	11층	2억 3,700만
2026.04.05	108동	16층	2억 5,200만
2026.03.16	—	13층	2억 5,000만
2026.01.25	108동	10층	2억 4,500만
2025.11.23	109동	10층	2억 5,000만
2025.11.08	104동	2층	2억 6,000만
2025.09.02	108동	18층	2억 3,000만
2025.07.25	109동	15층	2억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 9건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,800만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 102동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 75세대	남동향	26.03.05 33평 7층 2억 9,700만
102동로열	20층 · 76세대	남동향	26.04.20 33평 2층 2억 6,800만
103동	18층 · 70세대	남향	26.08.08 33평 3층 2억 6,500만
104동	20층 · 115세대	남서향	26.08.31 24평 6층 2억 5,500만(동 추정)
105동	18층 · 71세대	남향	26.06.22 42평 2층 3억 4,000만(동 추정)
106동	20층 · 114세대	남향	26.05.11 28평 4층 2억 4,800만
107동로열	17층 · 68세대	남향	26.04.05 28평 8층 2억 7,000만
108동	20층 · 80세대	동향	26.04.23 23평 11층 2억 3,700만
109동	17층 · 67세대	남향	25.11.23 23평 10층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신암초등학교	638m	대구 상위 56%
경명여자중학교	676m	대구 상위 12%
침산중학교	1.9km	대구 상위 73%
경명여자고등학교	684m	대구 상위 75%
칠성고등학교	1.4km	대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대현뜨란채 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대현뜨란채 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.01 계약, 16층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.
대현뜨란채 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 대현뜨란채 23평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대현뜨란채 23평 보유세는 얼마인가요?: 대현뜨란채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대현뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
대현뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대현뜨란채는 대현동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
대현뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신암초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
대현뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대현뜨란채도서관 (48m), 다인유치원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서현지소아청소년과 (176m), 안스커피 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구시장앞 (332m), 농협중앙회앞 (336m)이 있습니다.
대현뜨란채에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 2억 4800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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