묵동 e편한세상화랑대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상화랑대 한눈에 보기

e편한세상화랑대는 묵동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

e편한세상화랑대 34평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.

e편한세상화랑대 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(2~5층) 12.6억~13억, 중층(6~10층) 12.8억~13.2억, 고층(11~15층) 13억~13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상화랑대 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 몽글몽글 (34m), 만랩커피 묵동점 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 열공수학교습소 (82m), 화랑어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수아파트앞시장입구 (196m), 이수아파트앞시장입구 (210m)이 있습니다.

e편한세상화랑대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상화랑대 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,389만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 1,618만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 유해시설 없고 학교도 가깝고 조용합니다. 초역세권은 아니지만 그래도 도보 10분내 먹골역, 화랑대역이 있고, 버스도 가까이 있어서 교통도 좋은편이애요. 실거주로는 참 괜찮은거 같네요.

  허술한비계반장 · 2025.10

• 동네 조용하고 학군좋구 너무좋아여

  이요셉 · 2023.01

• 실거주 최고입니다...조용하고 산도 편의시설도 다 있어요.

  펄잼 · 2022.12

• 종로와 강남으로 출퇴근 하는 부부들 모두를 만족시켜줄 수 있는 아파트에요. 교통과 위치도 훌륭하고, 학군도 좋고, 무엇보다 신축이라서 집이 깔끔하고 좋습니다. 여기 있으면 행복해요

  슈마 · 2022.09

• 지하철역 이용하기 좋고 상가도 많이 있고 학교도 가깝고 좋습니다. 주변에 숲이 많아서 산책하기도 좋습니다. 중랑구에 치한 걱정하신분 많은데 걱정 하실 필요없고 바로 옆에 경찰서도 있습니다.

  김석훈 · 2022.06

• 작년에 이사와서 2년 살고 있습니다. 층간 소음이 전에 살던집보다 훨씬 적고, 주차 공간이 넓어서 편합니다. 만족도가 높어서 5 년 정도는 더 살것 같네요

  박상범#202 · 2022.04

자주 묻는 질문

e편한세상화랑대 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상화랑대 34평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.

e편한세상화랑대 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상화랑대 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(2~5층) 12.6억~13억, 중층(6~10층) 12.8억~13.2억, 고층(11~15층) 13억~13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NOWPU?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상화랑대 34평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상화랑대 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상화랑대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상화랑대 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,389만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 1,618만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상화랑대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상화랑대에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(중랑구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상화랑대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 12억을 밟은 신축 상단, 숲세권 역세권 학세권, 반경 1.5km 개발 벨트이고, 남은 숙제는 층간소음과 마감의 숙제, 단지 상가와 버스편, 옆 동네 정비 시계의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NOWPU?section=reason 에 있습니다.

e편한세상화랑대는 묵동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상화랑대는 묵동 아파트 31곳 중 평당 시세 1위(평당 3,577만원)입니다.

e편한세상화랑대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상화랑대의 라이벌 단지는 태릉해링턴플레이스(공릉동, 1,308세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 태릉해링턴플레이스 13억 4,800만원, e편한세상화랑대 11억 9,000만원으로 e편한세상화랑대가 태릉해링턴플레이스보다 11.7% 낮았고, 2017년 이후 태릉해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

e편한세상화랑대 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상화랑대 34평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 5억 8,980만원에서 2026년 11월 12억 1,618만원으로 9년간 +106.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 12억 3,172만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +10%, 3년 +28.1%, 5년 +1%, 전세가율 58.4%.

e편한세상화랑대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 4.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 8억입니다.

e편한세상화랑대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상화랑대는 묵동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

e편한세상화랑대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울원묵초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.

e편한세상화랑대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 몽글몽글 (34m), 만랩커피 묵동점 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 열공수학교습소 (82m), 화랑어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수아파트앞시장입구 (196m), 이수아파트앞시장입구 (210m)이 있습니다.

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