공릉동 공릉미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공릉미소지움
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공릉미소지움

공릉동 · 198세대 · 2004.06(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
5억 5,000
11층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우성(태릉)
    367m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
공릉미소지움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울태릉초
    서울 상위 57%
    8분 / 0.4km
  • S
    태랑중
    서울 상위 22%
    0.9km
  • S
    대진고
    서울 상위 14%
    서울대 12
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
공릉중학교
B
상위 57%
0.4km
서울태릉초등학교
B
상위 57%
 8분 / 0.4km
태랑중학교
S
상위 22%
0.9km
한천중학교
A
상위 49%
1.0km
대진고등학교
서울대 12
S
상위 14%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
66점
보통
생활
74점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

공릉동 공릉미소지움은 198세대(2004.06 입주), 33평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.08.13, 11층), 매매 시세 7억 1,239만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,669만 — 2026-10-26 기준.

공릉미소지움 한눈에 보기

공릉미소지움은 공릉동에 위치한 198세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

공릉미소지움 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.13 계약, 11층)입니다.

공릉미소지움 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3억~7.6억, 중층(7~12층) 7.6억~7.8억, 고층(13~18층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공릉미소지움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 공릉구민체육센터 (53m), 쿠키순이 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 놀리독서논술교습소 (88m), 라온수학교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 원자력병원공릉동삼익2차아파트 (150m), 원자력병원입구 (184m)이 있습니다.

공릉미소지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공릉미소지움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 1,239만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공릉미소지움 단지 정보

세대수
198세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
6~18층
용적률
286%
건폐율
24%
주차
245대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신성건설(주)
평형
31·33·39·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평7억 180만4억 8,695만
33평7억 1,239만4억 9,605만
39평7억 9,293만5억 3,434만
40평7억 7,140만5억 3,532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.08.13101동11층5억 5,000만
2026.06.27102동12층7억 7,000만
2026.05.28102동7층7억 2,000만
2026.05.21102동14층6억 9,500만
2026.02.14102동13층6억 6,800만
2026.02.11101동15층6억 6,500만
2026.01.08102동10층6억 8,500만
2025.09.15102동9층7억 1,300만
2025.08.27102동7층4억 4,250만직거래
2025.03.20102동6층6억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 112세대동향26.09.29 40평 8층 8억 5,000만(동 추정)
102동18층 · 86세대남향26.07.08 31평 1층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울태릉초등학교417m서울 상위 57%
공릉중학교387m서울 상위 57%
태랑중학교929m서울 상위 22%
대진고등학교1.5km서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교1.9km서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

공릉미소지움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
공릉미소지움 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.13 계약, 11층)입니다.
공릉미소지움 33평 적정 호가는 얼마인가요?
공릉미소지움 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3억~7.6억, 중층(7~12층) 7.6억~7.8억, 고층(13~18층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MPATJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공릉미소지움 33평 보유세는 얼마인가요?
공릉미소지움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공릉미소지움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공릉미소지움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 1,239만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
공릉미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
공릉미소지움에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
공릉미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다.
공릉미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
공릉미소지움은 공릉동에 위치한 198세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
공릉미소지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울태릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
공릉미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 공릉구민체육센터 (53m), 쿠키순이 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 놀리독서논술교습소 (88m), 라온수학교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 원자력병원공릉동삼익2차아파트 (150m), 원자력병원입구 (184m)이 있습니다.

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