공릉미소지움 31평 적정 호가는 얼마인가요?

공릉미소지움 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.9억~7.3억, 중층(7~12층) 7.2억~7.4억, 고층(13~18층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MPATJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공릉미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공릉미소지움에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공릉미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.

공릉미소지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울태릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 공릉미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공릉미소지움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우성(태릉)
367m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

공릉미소지움 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울태릉초
서울 상위 57%
8분 / 0.4km
S
태랑중
서울 상위 22%
0.9km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공릉중학교	B 상위 57%	0.4km
서울태릉초등학교	B 상위 57%	8분 / 0.4km
태랑중학교	S 상위 22%	0.9km
한천중학교	A 상위 49%	1.0km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	1.5km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

67점

보통

생활

74점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

공릉미소지움 한눈에 보기

공릉미소지움은 공릉동에 위치한 198세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

공릉미소지움 31평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.07.08 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(8층)입니다.

공릉미소지움 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.9억~7.3억, 중층(7~12층) 7.2억~7.4억, 고층(13~18층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공릉미소지움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 공릉구민체육센터 (53m), 쿠키순이 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 놀리독서논술교습소 (88m), 라온수학교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 원자력병원공릉동삼익2차아파트 (150m), 원자력병원입구 (184m)이 있습니다.

공릉미소지움 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 6~18층
용적률: 286%
건폐율: 24%
주차: 245대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신성건설(주)
평형: 31·33·39·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	6억 9,637만	4억 6,300만
33평	7억 592만	4억 7,665만
39평	7억 7,904만	5억 1,803만
40평	7억 6,494만	5억 1,380만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.08	102동	1층	6억 9,000만
2026.06.23	101동	3층	6억 9,800만
2026.05.30	102동	8층	7억
2026.02.28	102동	8층	6억 7,700만
2025.07.19	101동	11층	6억 5,000만
2025.05.02	102동	17층	7억직거래
2024.10.18	101동	5층	6억 9,000만
2024.10.04	101동	7층	6억 6,500만
2024.07.13	102동	10층	6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 7억 9,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 112세대	동향	26.09.05 40평 10층 7억 9,400만(동 추정)
102동	18층 · 86세대	남향	26.07.08 31평 1층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울태릉초등학교	417m	서울 상위 57%
공릉중학교	387m	서울 상위 57%
태랑중학교	929m	서울 상위 22%
대진고등학교	1.5km	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교	1.9km	서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

공릉미소지움 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 공릉미소지움 31평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.07.08 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(8층)입니다.
공릉미소지움 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 공릉미소지움 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.9억~7.3억, 중층(7~12층) 7.2억~7.4억, 고층(13~18층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MPATJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공릉미소지움 31평 보유세는 얼마인가요?: 공릉미소지움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공릉미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 공릉미소지움에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
공릉미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.
공릉미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 공릉미소지움은 공릉동에 위치한 198세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
공릉미소지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울태릉초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
공릉미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 공릉구민체육센터 (53m), 쿠키순이 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 놀리독서논술교습소 (88m), 라온수학교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 원자력병원공릉동삼익2차아파트 (150m), 원자력병원입구 (184m)이 있습니다.

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