공릉동 공릉미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
공릉동 공릉미소지움은 198세대(2004.06 입주), 31평 최근 실거래 6억 9,000만(2026.07.08, 1층), 매매 시세 7억 180만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 525만 — 2026.11.06 기준.
공릉미소지움 단지 정보
- 세대수
- 198세대
- 입주
- 2004.06 (23년차)
- 층수
- 6~18층
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 245대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신성건설(주)
- 평형
- 31·33·39·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 7억 180만 | 4억 8,695만 |
| 33평 | 7억 1,239만 | 4억 9,605만 |
| 39평 | 7억 9,293만 | 5억 3,434만 |
| 40평 | 7억 7,140만 | 5억 3,532만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 102동 | 1층 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.23 | 101동 | 3층 | 6억 9,800만 |
| 2026.05.30 | 102동 | 8층 | 7억 |
| 2026.02.28 | 102동 | 8층 | 6억 7,700만 |
| 2025.07.19 | 101동 | 11층 | 6억 5,000만 |
| 2025.05.02 | 102동 | 17층 | 7억직거래 |
| 2024.10.18 | 101동 | 5층 | 6억 9,000만 |
| 2024.10.04 | 101동 | 7층 | 6억 6,500만 |
| 2024.07.13 | 102동 | 10층 | 6억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 2건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 7억 9,500만
- 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 112세대 | 동향 | 26.09.29 40평 8층 8억 5,000만(동 추정) |
| 102동 | 18층 · 86세대 | 남향 | 26.07.08 31평 1층 6억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울태릉초등학교 | 417m | 서울 상위 57% |
| 공릉중학교 | 387m | 서울 상위 57% |
| 태랑중학교 | 929m | 서울 상위 22% |
| 대진고등학교 | 1.5km | 서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도) |
| 혜성여자고등학교 | 1.9km | 서울 상위 65% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 공릉동 아파트 비교
공릉미소지움은 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 30위(평당 2,263만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,031만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 태릉해링턴플레이스 | 1,308 | 6년 | 4,031만 |
| 2위 | 태강 | 1,676 | 28년 | 3,302만 |
| 3위 | 공릉3단지라이프 | 840 | 33년 | 3,205만 |
| 4위 | 삼익4단지 | 525 | 33년 | 2,997만 |
| 5위 | 공릉풍림아이원 | 1,601 | 26년 | 2,968만 |
| 6위 | 노원프레미어스엠코 | 234 | 11년 | 2,900만 |
| 7위 | 화랑타운 | 436 | 27년 | 2,870만 |
| 8위 | 공릉두산힐스빌 | 579 | 27년 | 2,864만 |
| 9위 | 효성 | 340 | 32년 | 2,846만 |
| 10위 | 비선 | 700 | 28년 | 2,837만 |
| 11위 | 우성(태릉) | 432 | 42년 | 2,812만 |
| 12위 | 태릉현대홈타운스위트1단지 | 60 | 23년 | 2,771만 |
| 13위 | 공릉2단지라이프 | 660 | 33년 | 2,689만 |
| 14위 | 공릉8단지청솔 | 278 | 27년 | 2,681만 |
| 15위 | 공릉9단지청솔 | 297 | 27년 | 2,672만 |
| 16위 | 공릉삼익2차 | 237 | 23년 | 2,655만 |
| 17위 | 태릉현대홈타운스위트2단지 | 74 | 23년 | 2,638만 |
| 18위 | 공릉신도1차 | 342 | 25년 | 2,633만 |
| 19위 | 우성(공릉) | 363 | 32년 | 2,586만 |
| 20위 | 삼익포레스트 | 845 | 32년 | 2,581만 |
| 21위 | 동신 | 452 | 28년 | 2,473만 |
| 22위 | 우방 | 494 | 27년 | 2,457만 |
| 23위 | 공릉해링턴플레이스 | 564 | 27년 | 2,423만 |
| 24위 | 공릉한보에센시티 | 561 | 27년 | 2,401만 |
| 25위 | 신명 | 69 | 32년 | 2,392만 |
| 26위 | 현대성우 | 181 | 27년 | 2,388만 |
| 27위 | 화랑해링턴플레이스아파트 | 196 | 28년 | 2,360만 |
| 28위 | 대명 | 120 | 38년 | 2,298만 |
| 29위 | 대동 | 152 | 28년 | 2,278만 |
| 30위 | 공릉미소지움 | 198 | 23년 | 2,263만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
공릉미소지움 시세 10년 흐름
공릉미소지움 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,262만원에서 2026년 11월 7억 180만원으로 10년간 +78.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 646만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +1.4%, 5년 -11.1%, 전세가율 69.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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