옥계동 옥계e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥계e-편한세상
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 39평(전용 31평)
    2억 1400만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
  • 28평(전용 22평)
    1억 8300만원~
    입찰일 24일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    구미 산업단지 확장
    736m
  • B
    공사
    산동읍 봉산리 1138-1
    821m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
옥계e-편한세상 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해마루초
    경북 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • S
    옥계동부중
    경북 상위 4%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
4분 / 0.2km
S
상위 9%
0.3km
S
상위 4%
0.8km
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

옥계e-편한세상 한눈에 보기

옥계e-편한세상은 옥계동에 위치한 793세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

옥계e-편한세상 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.10 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

옥계e-편한세상 35평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억~2.5억, 고층(17~24층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥계e-편한세상 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e편한새마을문고작은도서관 (113m), 윤선생우리집앞영어교실옥계e편한영어교습소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계이편한세상APT앞 (161m), 옥계이편한세상APT건너 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세영리첼점 (198m), 빽다방 구미4공단점 (242m)이 있습니다.

옥계e-편한세상 단지 정보

세대수
793세대
입주
2008.11 (19년차)
층수
18~24층
용적률
259%
건폐율
18%
주차
1,140대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주)
평형
28·34·35·39·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 7,415만1억 4,480만
34평2억 1,158만1억 6,931만
35평2억 1,762만1억 7,490만
39평2억 4,807만1억 9,064만
45평2억 9,961만2억 2,946만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.10—20층2억 2,000만
2026.08.25—5층1억 9,500만
2026.08.19—1층1억 8,500만
2026.03.13101동15층2억 1,700만
2026.03.03103동17층2억 2,000만
2026.02.08107동13층2억 1,500만
2026.02.08107동14층2억 2,500만
2026.02.07108동21층2억 2,800만
2026.02.06101동22층2억 1,200만
2026.01.03101동6층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 13건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.7개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 46세대남향26.03.13 35평 15층 2억 1,700만
102동20층 · 36세대동향26.01.07 28평 15층 1억 5,900만
103동로열22층 · 96세대남동향26.08.20 34평 3층 1억 9,640만(동 추정)
104동24층 · 116세대남향26.09.14 39평 19층 2억 5,500만(동 추정)
105동23층 · 102세대남향26.07.14 45평 15층 2억 9,900만
106동24층 · 116세대남향26.08.31 39평 2층 2억 7,500만(동 추정)
107동24층 · 108세대남향26.10.09 34평 6층 1억 9,000만
108동24층 · 70세대남동향26.02.13 34평 8층 1억 9,450만
109동20층 · 36세대—25.12.09 28평 13층 1억 7,800만
110동24층 · 67세대남동향26.09.10 35평 20층 2억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해마루초등학교220m경북 상위 7%
해마루중학교270m경북 상위 9%
옥계동부중학교849m경북 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 뒤에는 산 앞에는 한천 엘리베터 타고 바로 초등학교며 중학교 구미에서도 학업분위기 좋은 지역이랍니다^^

    캠핑하는비타민C · 2023.04
  • 초품아로 안전하고, 조경 관리 잘되어 쾌적하고, 바로 연결되는 뒷산이 있어 운동하기 좋아요.

    Hwi05 · 2023.02
  • 조용하고, 해마루 공원을 뒷뜰처럼^^

    얼리#992 · 2022.06
  • 초품아 중학교가깝고 애들키우기 너무좋아요!!

    SYCHM · 2022.03

자주 묻는 질문

옥계e-편한세상 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥계e-편한세상 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.10 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.
옥계e-편한세상 35평 적정 호가는 얼마인가요?
옥계e-편한세상 35평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억~2.5억, 고층(17~24층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KfCio?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥계e-편한세상 35평 보유세는 얼마인가요?
옥계e-편한세상 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥계e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
옥계e-편한세상에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
옥계e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
옥계e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥계e-편한세상은 옥계동에 위치한 793세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
옥계e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해마루초등학교, 옥계동부중학교가 있습니다.
옥계e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 e편한새마을문고작은도서관 (113m), 윤선생우리집앞영어교실옥계e편한영어교습소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계이편한세상APT앞 (161m), 옥계이편한세상APT건너 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 세영리첼점 (198m), 빽다방 구미4공단점 (242m)이 있습니다.
옥계e-편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 2억 1400만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00. 28평 감정가 1억 8300만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

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