Hwaseong River Park 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hwaseong River Park 1 概览

Hwaseong River Park 1 · 大邱 北区 Seobyeon-dong · 433户 · 竣工 2003.05。

Hwaseong River Park 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.10.14，13层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwaseong River Park 1 32韩国坪（套内84.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 2.35亿韩元–2.47亿韩元；5〜9层 2.47亿韩元–2.54亿韩元；10〜14层 2.53亿韩元–2.54亿韩元。急售水平约从2.18亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwaseong River Park 1 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.29亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.42亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.8亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近学校：大邱 Seobyeon 小学、Seobyeon 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hwaseong River Park 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.10.14，13层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hwaseong River Park 1 · 大邱 北区 Seobyeon-dong · 433户 · 竣工 2003.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.29亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.42亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.8亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大邱 Seobyeon 小学、Seobyeon 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hwaseong River Park 1 32韩国坪（套内84.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 2.35亿韩元–2.47亿韩元；5〜9层 2.47亿韩元–2.54亿韩元；10〜14层 2.53亿韩元–2.54亿韩元。急售水平约从2.18亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hwaseong River Park 1 32韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.37亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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