Hwaseong River Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hwaseong River Park 1 概要

Hwaseong River Park 1 · 大邱 北区 Seobyeon-dong · 433戸 · 竣工 2003.05。

Hwaseong River Park 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.14、13階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwaseong River Park 1 32韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 2.35億ウォン–2.47億ウォン、5〜9階 2.47億ウォン–2.54億ウォン、10〜14階 2.53億ウォン–2.54億ウォン です。急ぎの売出水準は2.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwaseong River Park 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。

近隣の学校：大邱 Seobyeon 小学校、Seobyeon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hwaseong River Park 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.14、13階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hwaseong River Park 1 · 大邱 北区 Seobyeon-dong · 433戸 · 竣工 2003.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Seobyeon 小学校、Seobyeon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hwaseong River Park 1 32韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 2.35億ウォン–2.47億ウォン、5〜9階 2.47億ウォン–2.54億ウォン、10〜14階 2.53億ウォン–2.54億ウォン です。急ぎの売出水準は2.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hwaseong River Park 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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