Hwaseong River Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hwaseong River Park 2 概要

Hwaseong River Park 2 · 大邱 北区 Seobyeon-dong · 515戸 · 竣工 2003.05。

Hwaseong River Park 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 159,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、7階）；最低売出価格 158,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwaseong River Park 2 23韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.6億ウォン–1.68億ウォン、5〜8階 1.68億ウォン–1.74億ウォン、9〜13階 1.74億ウォン です。急ぎの売出水準は1.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwaseong River Park 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,468万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。

近隣の学校：大邱 Seobyeon 小学校、Seobyeon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hwaseong River Park 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 159,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、7階）；最低売出価格 158,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hwaseong River Park 2 · 大邱 北区 Seobyeon-dong · 515戸 · 竣工 2003.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Seobyeon 小学校、Seobyeon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hwaseong River Park 2 23韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.6億ウォン–1.68億ウォン、5〜8階 1.68億ウォン–1.74億ウォン、9〜13階 1.74億ウォン です。急ぎの売出水準は1.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hwaseong River Park 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,468万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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