Seobyeoncheongaram · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seobyeoncheongaram 概要

Seobyeoncheongaram · 大邱 北区 Seobyeon-dong · 524戸 · 竣工 2003.08。

Seobyeoncheongaram · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、6階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seobyeoncheongaram 23韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.56億ウォン–1.66億ウォン、6〜10階 1.67億ウォン–1.71億ウォン、11〜15階 1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seobyeoncheongaram 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,316万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。

近隣の学校：大邱 Seongbuk 小学校、Seobyeon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seobyeoncheongaram · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、6階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seobyeoncheongaram · 大邱 北区 Seobyeon-dong · 524戸 · 竣工 2003.08。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Seongbuk 小学校、Seobyeon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seobyeoncheongaram 23韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.56億ウォン–1.66億ウォン、6〜10階 1.67億ウォン–1.71億ウォン、11〜15階 1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seobyeoncheongaram 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,316万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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